NA SPRZEDAŻ: Dom wolnostojący w centrum Łomianek - idealna oferta inwestycyjna lub mieszkaniowa.
Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Na sprzedaż oferujemy przestronny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, położony w samym sercu Łomianek - zaledwie 2 minuty spacerem od ul. Warszawskiej.

Nieruchomość dostępna bezpośrednio od właściciela, bez udziału pośredników. Prosimy, aby agenci nie kontaktowali się z nami.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji oraz układowi funkcjonalnemu nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako budynek mieszkalny dla dużej rodziny, jak i pod działalność inwestycyjną.


LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM ŁOMIANEK

• 2 minuty do ul. Warszawskiej, głównej arterii komunikacyjnej Łomianek, z szybkim dojazdem do Warszawy.
• W promieniu 5 minut pieszo znajdują się:
o Sklepy spożywcze: Biedronka (3 min), Netto (3 min), Action (4 min), Lidl (5 min).
o Liczne punkty usługowe, apteki, banki, szkoła.
o Restauracje, kawiarnie oraz lokale gastronomiczne.
o Obiekty rekreacyjne: boiska, place zabaw, basen miejski.
• Bliskość terenów zielonych: wały wiślane oraz Puszcza Kampinoska - idealne miejsca do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.


INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

• Rok budowy: 1990
• Powierzchnia użytkowa budynku: 316,60 m² + 82,90 m² (dodatkowe powierzchnie - poddasze).
• Powierzchnia działki: 643 m² (0,0643 ha).
• Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe.
• Liczba pokoi: 9 przestronnych pomieszczeń mieszkalnych (rozmieszczonych na wszystkich kondygnacjach, z lustrzanym układem - za wyjątkiem poddasza).

Układ pomieszczeń:
• Parter: 2 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta.
• I piętro: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta, taras.
• II piętro: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta, taras.
• Poddasze użytkowe: 1 pokój z możliwością aranżacji dodatkowych funkcji.

Media i instalacje:
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe.
• Budynek z dostępem do asfaltowej drogi publicznej - wygodny dojazd przez cały rok.


STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• Budynek w stanie do remontu i adaptacji - idealny dla inwestora lub osoby planującej urządzić dom zgodnie z własnymi potrzebami.
• Konstrukcja główna budynku - do remontu.
• Tarasy i balkony wymagają remontu.
• Pomieszczenia wewnątrz do odświeżenia i modernizacji - szerokie możliwości aranżacyjne.


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

To unikalna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem - zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pokażę nieruchomość osobiście.

To miejsce czeka na nowego właściciela - być może właśnie na Ciebie.