Ogłoszenie bezpośrednie od właścicieli.

Do sprzedaży oferujemy piękny, reprezentacyjny, wolnostojący dom w Sadowej, tuż za Łomiankami, niedaleko Kampinoskiego Parku Narodowego.

Dom o powierzchni całkowitej 266,8 m2 i tarasie 53 m2, usytuowany jest na działce 834 m2. Został zamieszkany i oddany do użytku w 2012 r.

Budynek został wybudowany i wykończony z użyciem materiałów najwyższej jakości. Nie był budowany na sprzedaż. Jest w bardzo dobrym stanie, posiada wiele udogodnień (np.: system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizyjna, głośnikowa, odkurzacz centralny, robot koszący).

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i docieplony podwójną warstwą wełny kamiennej.
Ściany z cegły, ocieplone podwójną warstwą styropianu.
Wszystkie okna, okna połaciowe i drzwi balkonowe są 3-szybowe z opaskami termicznymi.

Dom jest energooszczędny, co jest potwierdzone certyfikatem.
Za ogrzewanie domu i wody odpowiada pompa ciepła firmy Buderus Logatherm z 3 odwiertami pionowymi po 75 m. Jest także wentylacja mechaniczna, rekuperator z odzyskiem ciepła, kominek i podgrzewanie podłogowe.

Woda jest z ujęcia własnego.
Na ten moment jest szambo. Podłączenie do kanalizacji i podłączenie wody jest przygotowane w drodze i jest już sporządzony projekt podłącza przez gminę, ale nie jest znany jeszcze termin realizacji.

Metraż poszczególnych pomieszczeń i tarasu, zgodnie z załączonymi rzutami:

Parter:
1. Salon z kominkiem (28,3 m2) i wyjściem na taras
2. Gabinet (15,5 m2)
3. Jadalnia (14,6 m2)
4. Korytarz (5,9 m2)
5. Toaleta (3,3 m2)
6. Schody
7. Kuchnia (9,7 m2)
8. Spiżarnia (2,4 m2)
9. Przedsionek (5,5 m2)
10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m2)
11. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (31,6 m2)
12. Schody wejściowe
13. Taras zadaszony (33 m2)
14. Taras niezadaszony (20 m2)

Łącznie salon, kuchnia, jadalnia to 52,6 m2 przestrzeni przy wysokości prawie 3 m.
Łączna powierzchnia całego parteru - 132,6 m2.

Piętro:
1. Sypialnia z balkonem (26 m2)
2. Pralnia z suszarnią (19,6 m2)
3. Możliwość wygospodarowania miejsca na saunę (podłącze siłowe)
4. Sypialnia z balkonem (27,5 m2)
5. Korytarz z wejściem na strych (6 m2)
6. Schody
7. Łazienka z prysznicem (6 m2)
8. Sypialnia główna (35,1 m2)
9. Łazienka do głównej sypialni (14 m2, do wykończenia wg własnego gustu i potrzeb)

Łączna powierzchnia piętra po podłodze - 134,2 m2.

Schody dębowe. Na podłogach są wysokiej jakości panele z przeznaczeniem na ogrzewanie podłogowe.
W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach gospodarczych jest terakota.

Dom jest zadbany, tak samo jak działka i ogród.
Idealny dla rodziny, która chce w ciszy i spokoju mieszkać blisko Kampinosu, a jednocześnie mieć dobry dojazd do Warszawy czy Modlina.
Samochodem 10 minut do Warszawy.

Poza samochodem można korzystać z komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku z bezpośrednim dojazdem do stacji metra jest ok. 800 m.
W okolicy jest nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki piesze i rowerowe oraz bardzo miłe sąsiedztwo.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu. Staramy się odbierać w miarę możliwości.
Z agencjami nie podpisujemy umów na wyłączność.