WYŁĄCZNIE U NAS
Dom wolnostojący o powierzchni 186 m2 z pięknym, dużym ogrodem. Kępa Kiełpińska gm. Łomianki
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w zielonej części gminy Łomianki- w Kępie Kiełpińskiej. Nieruchomość zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 1603 m2.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do Warszawy i centrum Łomianek.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita domu: 186 m2 użytkowa 151 m2
Powierzchnia działki: 1603 m2
Wymiary działki: ok. 28 x 60 m
Rok budowy: 2018
Typ zabudowy: dom wolnostojący
Kondygnacje: parter + piętro
Garaż: w bryle budynku + dodatkowa przestrzeń gospodarcza
Technologia budowy: tradycyjna
Dach: czterospadowy z ozdobnymi lukarnami
Instalacje:
- instalacja elektryczna
- woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie piecem na pellet (z możliwością zmiany na piec gazowy)
- szambo
DODATKOWO:
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach na poddaszu
- studnia do podlewania ogrodu
- automatyczne nawadnianie
- automatyczna brama wjazdowa
- podjazd i dojście wyłożone kostką betonową
- monitoring
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu 4-6 osobowej rodziny. Wnętrze jest przestronne, jasne i bardzo funkcjonalne.
Parter:

Reprezentacyjne wejście prowadzi przez wygodny przedsionek do przestronnego holu, który płynnie łączy się z salonem oraz efektowną klatką schodową. Strefa dzienna obejmuje komfortowy salon z kominkiem i częścią wypoczynkową, a także jadalnię z wykuszem, która naturalnie doświetla przestrzeń. Kuchnia jest częściowo otwarta, co zapewnia wygodę i kontakt z domownikami.
Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój - idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna, duża kotłownia oraz garaż z pomieszczeniem gospodarczym.
Poddasze:

Na piętrze zaprojektowano prywatną strefę domowników. Znajduje się tu wydzielony apartament rodziców z własną łazienką, garderobą oraz tarasem z widokiem na ogród.
Dodatkowo dostępne są dwie ustawne sypialnie dzieci oraz druga łazienka.
Nad garażem znajduje się strych, który można z łatwością zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.
OGRÓD
Działka została starannie zaprojektowana i zagospodarowana. Znajduje się tu zadbana zieleń, liczne nasadzenia oraz system automatycznego nawadniania, który znacząco ułatwia pielęgnację ogrodu. Przestrzeń jest idealna zarówno do wypoczynku, jak i organizacji spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Kępie Kiełpińskiej- jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części gminy Łomianki.
Otoczenie zapewnia wyjątkowy komfort życia wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz rozległe przestrzenie wzdłuż Wisły, które nadają miejscu unikalny charakter i poczucie przestrzeni.
Dla osób aktywnych ogromnym atutem jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego- idealnego do spacerów, jazdy na rowerze czy biegania.
W okolicy działają również stadniny koni, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników jeździectwa.
Jednocześnie dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny, co pozwala łączyć spokojne życie pod miastem z aktywnością zawodową w stolicy.

DODATKOWE INFORMACJE
- nieruchomość gotowa do zamieszkania
- pełna własność z Księgą Wieczystą
To dom dla osób ceniących jakość, przestrzeń i ponadczasową architekturę w otoczeniu natury.
Nie zwlekaj- umów się na prezentację i poznaj wyjątkowy klimat tego miejsca.
Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego bezpieczny i sprawny przebieg.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania - jestem dostępny codziennie (7 dni w tygodniu) od 8:00 do 22:00.