Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Łomiankach - Kępie Kiełpińskiej (gmina Łomianki), w spokojnym, zielonym otoczeniu, zaledwie kilka minut od centrum Łomianek.

Dom o powierzchni użytkowej 153,36 m² (ponad 200 m² powierzchni po podłodze) znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1386 m².

Budynek z 2018 roku, wykończony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, gotowy do zamieszkania. Formalnie oddany do użytkowania w listopadzie 2025 roku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dom wolnostojący – niezależność, prywatność i przestrzeń, bez wspólnych ścian z sąsiadami.
Duża działka 1386 m² – ogrodzona, zamknięta, z trawnikiem i otoczeniem dojrzałych drzew. Dużo miejsca na wypoczynek, ogród i rekreację.
Przestronne, ustawne wnętrza – dzięki wysokiej ściance kolankowej (skosy zaczynają się od ok. 170 cm) powierzchnia poddasza jest znacznie większa, niż sugeruje jego formalny metraż użytkowy.
Funkcjonalny układ pomieszczeń – cztery sypialnie na poddaszu, dodatkowy pokój na parterze, otwarta strefa dzienna oraz liczne miejsca do przechowywania.
Nowoczesne wykończenie – jasne wnętrza, podłogi w kolorze naturalnego drewna, drewniane schody z czarną stalową balustradą, eleganckie oświetlenie oraz zabudowy meblowe na wymiar.
Przemyślana kuchnia – wyposażona zabudowa z praktycznymi systemami cargo, rozwiązaniami do szafek narożnych oraz dyskretnym wejściem do osobnej spiżarni.
Sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienką – wygodna, wydzielona przestrzeń dla właścicieli.
Dodatkowy strych z oknem – duża przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i wszystkiego, co nie musi zajmować miejsca w części mieszkalnej.
Spokojna, zielona okolica – otoczenie zabudowy jednorodzinnej, drzew i terenów spacerowych, z dogodnym dostępem do infrastruktury Łomianek.
PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – strefa dzienna

Jasny salon, jadalnia z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu oraz otwarta kuchnia z wyspą tworzą przestrzeń do codziennego życia i spotkań z bliskimi.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, idealny na gabinet, pokój gościnny lub garderobę, a także łazienka, przestronny hall z zabudową na wymiar, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne z pralnią.

Poddasze – strefa prywatna

Cztery oddzielne sypialnie, w tym sypialnia główna z własną garderobą i łazienką, oraz druga łazienka dostępna z hallu.

Dzięki wysoko rozpoczynającym się skosom pokoje są ustawne i zapewniają znacznie więcej przestrzeni, niż wynika z powierzchni użytkowej.

Obie łazienki na poddaszu pozostają do własnej aranżacji, co pozwala nowym właścicielom wykończyć je zgodnie ze swoimi potrzebami i gustem.

Dodatkowym atutem jest strych z oknem, dostępny przez rozkładane schody, zapewniający dużo miejsca do przechowywania.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

Działka o powierzchni 1386 m², w kształcie zbliżonym do rombu, jest w całości ogrodzona i zamknięta.

Dom otacza trawnik, a sąsiedztwo dojrzałych drzew nadaje nieruchomości kameralny charakter. Przestrzeń wokół budynku pozwala na dowolne urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej czy miejsca do zabawy dla dzieci.

Kępa Kiełpińska to spokojna, zielona miejscowość w gminie Łomianki, oferująca bliskość przyrody i terenów spacerowych, a jednocześnie dogodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i pozostałej infrastruktury Łomianek.

Dojazd do centrum Łomianek zajmuje zaledwie kilka minut, a bliskość Warszawy pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z codzienną aktywnością zawodową.

INFORMACJE DODATKOWE

Dom jest gotowy do zamieszkania. Dwie łazienki na poddaszu pozostawiono do indywidualnej aranżacji, taras wymaga dokończenia wykończenia.

Budynek posiada ogrzewanie gazowe ze zbiornika podziemnego, przyłącze wodociągowe oraz instalację odprowadzania ścieków.

Szczegółowe parametry techniczne budynku, powierzchnie poszczególnych pomieszczeń oraz rzuty obu kondygnacji znajdują się w galerii zdjęć.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Współpraca z biurami nieruchomości możliwa na indywidualnie uzgodnionych zasadach, bez umów na wyłączność.