Prezentujemy Państwu nowoczesne domy wolnostojące w stanie deweloperskim położone w cichej i spokojnej okolicy Łomianek Dolnych.
PODATEK PCC 0%
NIERUCHOMOŚĆ
Kameralna i nowoczesna inwestycja pięciu, wolnostojących budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej 108,48 m2 posadowionych na działkach o powierzchni 565 m2. 
Każdy dom jednorodzinny posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowo około 30 m2 powierzchni poddasza do własnej aranżacji.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Domowy w zabudowie wolnostojącej 
• Nowoczesna architektura
• Garaż w bryle budynku
• Wydzielona strefa dzienna i prywatna
• Wysoki standard wykończenia
• Wszystkie media miejskie
• Zielona, spokojna okolica o willowym charakterze
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni całkowitej 108,48 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Funkcjonalnie rozplanowany układ pomieszczeń, pozwala na komfortowe połączenie życia, pracy i wypoczynku pod jednym dachem.

Parter - 50,87 m2
Wiatrołap: 3,09 m²
Spiżarnia: 2,53 m²
Kuchnia: 6,35 m²
Salon z jadalnią: 16,24 m²
Hol: 3,09 m²
Toaleta: 1,11 m²
Garaż: 18,46 m²
Piętro - 57,61 m2
Korytarz: 6,21 m²
Schody: 4,05 m2
Pokój 1: 9,88 m²
Pokój 2: 10,21 m²
Pokój 3: 11,21 m²
Pokój 4: 9,29 m²
Łazienka: 6,76 m²
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejskie, Światłowód - w drodze. 
DODATKOWE INFORMACJE
Zakończenie całej inwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2025 roku, dwa z pięciu lokali są już gotowe. Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC !!
LOKALIZACJA
Łomianki Dolne, to spokojna i zielona okolica w niewielkiej odległości od centrum Łomianek. Szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe, są z zasięgu ręki. Bliskie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczywaniu na świeżym powietrzu. W okolicy, mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, nadwiślańskich łąk, a także dwa przyjemne jeziora, Dziekanowskie i Kiełpińskie.
To idealne miejsce dla osób lubiących sport. W okolicy kilka boisk typu Orlik, pływalnia, 3 duże kluby fitness, korty tenisowe, park linowy a w najbliższej odległości urocza stadnina koni wraz z restauracją. Centrum Warszawy oddalone około 20 km. 
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
ENG
We present modern detached houses in a developer's standard, located in a quiet and peaceful area of Łomianki Dolne.
PCC TAX 0%
REAL ESTATE
An intimate and modern development of five detached residential buildings with a usable area of 108.48 m2, situated on plots of 565 m2.
Each single-family house has a single-car garage within the building and an additional 30 m2 of attic space for your own use.
PROPERTY ADVANTAGES
• Detached house
• Modern architecture
• Garage in the building
• Separate living and private areas
• High standard of finish
• All municipal utilities
• Green, quiet neighborhood with a villa-like character
ROOM LAYOUT
The house has a total area of 108.48 m2 and consists of two floors. The functional layout of the rooms allows for a comfortable combination of living, working, and leisure under one roof.
Ground floor - 50.87 m²
Windbreak: 3.09 m²
Pantry: 2.53 m²
Kitchen: 6.35 m²
Living room with dining area: 16.24 m²
Hallway: 3.09 m²
Toilet: 1.11 m²
Garage: 18.46 m²
First floor - 57.61 m²
Hallway: 6.21 m²
Stairs: 4.05 m²
Room 1: 9.88 m²
Room 2: 10.21 m²
Room 3: 11.21 m²
Room 4: 9.29 m²
Bathroom: 6.76 m²
UTILITIES: electricity, water, gas, municipal sewage system, fiber optic cable - in progress.
ADDITIONAL INFORMATION
The entire investment is scheduled for completion in the fourth quarter of 2025, with two of the five premises already ready. Buyer exempt from 2% PCC tax !!
LOCATION
Łomianki Dolne is a quiet and green neighborhood not far from the center of Łomianki. Schools, kindergartens, shops, a market, a post office, pharmacies, and other services are all within easy reach. The close proximity of Kampinos Forest is conducive to active outdoor recreation. The area offers numerous walking and cycling paths, meadows along the Vistula River, as well as two pleasant lakes, Dziekanowskie and Kiełpińskie.
It is an ideal place for people who enjoy sports. There are several Orlik sports fields, a swimming pool, three large fitness clubs, tennis courts, a rope park, and a charming horse farm with a restaurant in the immediate vicinity. The center of Warsaw is about 20 km away.
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!