KLIMATYCZNY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI - ROGI, BLISKO ARTURÓWKA I LASU ŁAGIEWNICKIEGO
154 m² powierzchni domu | działka 561 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | pełne podpiwniczenie | wolnostojący garaż
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 154 m², położony przy ul. Tlenowej w Łodzi, na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 561 m².
To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca klasyczną architekturę, solidną konstrukcję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową.
Niewątpliwym atutem jest również położenie w północnej części Łodzi, w rejonie Rogów - w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów rekreacyjnych.
 BUDYNEK I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Dom został wzniesiony w latach 70. XX wieku, a następnie kompleksowo rozbudowany w 1990 roku. Tradycyjna, murowana konstrukcja z cegły zapewnia solidną podstawę i ponadczasowy charakter budynku.
Najważniejsze informacje:
- konstrukcja murowana z cegły,
- budynek ocieplony,
- dach pokryty blachą,
- drewniana stolarka okienna,
- klasyczne drewniane schody prowadzące na piętro,
- naturalny parkiet drewniany na podłogach,
- pełne podpiwniczenie.
Wnętrza zachowały przytulny, tradycyjny charakter. Naturalne drewno, parkiet i schody nadają pomieszczeniom ciepła, a czytelny układ funkcjonalny zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą.
PARTER - STREFA DZIENNA
- przestronny i jasny salon, stanowiący główną przestrzeń wypoczynkową,
- oddzielna kuchnia z miejscem na jadalnię i widokiem na ogród,
- łazienka z WC,
- hol z komunikacją prowadzącą na piętro.
Wejście do domu prowadzi przez zabudowany ganek, który pełni funkcję wiatrołapu i stanowi praktyczną strefę przejściową między otoczeniem a wnętrzem budynku.
PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
- trzy niezależne, ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetów,
- druga łazienka z WC,
- przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń.
Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku - idealną na poranną kawę, relaks po pracy czy letnie spotkania na świeżym powietrzu.
PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA
Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica zapewnia zaplecze gospodarcze, które można wykorzystać między innymi na pralnię, spiżarnię, przechowywanie oraz kotłownię.
To praktyczne rozwiązanie, pozwalające zachować większą funkcjonalność i porządek w części mieszkalnej domu.
 DZIAŁKA, OGRÓD I GARAŻ
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 561 m². Teren jest płaski, ogrodzony i ma regularny, foremny kształt, co ułatwia jego funkcjonalne zagospodarowanie.
Na posesji znajduje się:
- wolnostojący budynek garażowy, zapewniający bezpieczne parkowanie samochodu,
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego,
- ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką.
Zagospodarowana działka zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia przyjemnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu zieleni.
MEDIA I INSTALACJE
Dom posiada dostęp do podstawowych mediów z sieci miejskiej:
- ogrzewanie - piec gazowy,
- woda - sieć miejska,
- kanalizacja - sieć miejska,
- gaz - sieć miejska,
- energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa (siła).
 LOKALIZACJA - PÓŁNOCNA ŁÓDŹ, ROGI. ZIELEŃ I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Tlenowej, w rejonie Rogów, na północy Łodzi, w obrębie osiedla Julianów-Marysin-Rogi.
To część miasta o kameralnym charakterze, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a otoczenie sprzyja spokojnemu życiu z dala od intensywnego miejskiego ruchu.
Szczególną wartością tej lokalizacji jest bliskość jednych z najatrakcyjniejszych terenów zielonych Łodzi - Arturówka i Lasu Łagiewnickiego.
W niedalekiej odległości znajduje się:
- Arturówek- popularny kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy ze zbiornikami wodnymi, plażą, terenami spacerowymi i możliwością aktywnego wypoczynku,
- Las Łagiewnicki - rozległy kompleks leśny, oferujący liczne trasy spacerowe i rowerowe, miejsca do rekreacji oraz kontakt z naturą,
- Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich - dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu wśród zieleni i malowniczych terenów.
To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych sprawia, że można korzystać z uroków natury bez konieczności wyjeżdżania poza granice miasta.
Komunikacja i infrastruktura
Lokalizacja zapewnia również dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji publicznej. W rejonie Rogów funkcjonują połączenia autobusowe MPK, w tym linia nocna N6 obsługująca ten obszar. Dojazd samochodem umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Łodzi oraz pozostałych części miasta.
W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To lokalizacja, która łączy dwa ważne atuty: możliwość życia w granicach dużego miasta oraz kameralne, zielone otoczenie z dostępem do rozległych terenów rekreacyjnych.
PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, solidną konstrukcją i funkcjonalnym układem, położonego w jednej z bardziej zielonych części Łodzi.
Przestrzeń mieszkalna rozłożona na dwóch kondygnacjach, pełne podpiwniczenie, wolnostojący garaż i zagospodarowana działka zapewniają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja - północna część Łodzi, blisko Arturówka i Lasu Łagiewnickiego, gdzie miejski komfort łączy się z bliskością natury.
Dom z potencjałem, własnym ogrodem i wyjątkowym otoczeniem - idealny dla osób, które chcą mieszkać w Łodzi, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i kontaktu z zielenią.
Bartosz Wojdalski
Ekspert Rynku Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
[www]
Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.