Rodzinny segment 220 m² na zielonym Julianowie przy ulicy Sasanek - idealny dla rodziny- przestrzeń, cisza i komfort
Na sprzedaż przestronny, komfortowy segment o powierzchni 220 m², położony w sercu zielonego Julianowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Łodzi. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, która szuka domu łączącego spokój, funkcjonalność i bliskość miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja:

Julianów to miejsce stworzone do życia rodzinnego - pełne zieleni, parków i bezpiecznych uliczek. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy, przychodnie oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park Julianowski czy Arturówek. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a jednocześnie codzienność toczy się tu w spokojnym, kameralnym tempie.

Opis nieruchomości:
Segment składa się z czterech kondygnacji co zapewnia wygodne rozdzielenie stref dziennych, nocnych i gospodarczych:



Przyziemie - w tej części domu znajduje się praktyczna przestrzeń, idealna na potrzeby codziennego życia rodziny. Do dyspozycji jest przestronny hol wejściowy z wiatrołapem, który pomaga utrzymać porządek, garaż z bezpośrednim wejściem do wnętrza, piwnica, kotłownia z piecem gazowym, także techniczna łazienka oraz pomieszczenie pomocnicze z wyjściem na piękny ogród - doskonałe na miejsce do przechowywania dziecięcych sprzętów i sezonowych rzeczy.


Parter - Jasny, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon z widokiem na zielony ogród - idealne miejsce na rodzinne popołudnia i spotkania z bliskimi. Kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie - tu cała rodzina może wspólnie przygotowywać i spożywać posiłki. Kuchnia posiada swój taras z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości wraz z natryskiem (mniejsza łazienka) oraz funkcjonalna zabudowa w holu.



Piętro - to część sypialniana - idealna do odpoczynku i codziennego życia rodziny. Dwie sypialnie mają wyjścia na wspólny, szeroki balkon od strony południowej, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i przyjemne miejsce na poranną kawę czy wieczorne rozmowy. Trzecia sypialnia to przestrzeń dwudzielna, z oknami wychodzącymi na stronę północną - doskonale sprawdzi się jako pokój dla rodzeństwa, miejsce do nauki lub cichy gabinet. Dla wygody wszystkich domowników na tym poziomie znajduje się również druga duża łazienka wyposażona w wannę oraz toaletę.


Strych - na ostatniej kondygnacji, czyli na strychu, zaplanowano praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które świetnie sprawdzają się w codziennym życiu rodziny - znajdują się tam pralnia, suszarnia oraz wygodna komórka do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.


Stan techniczny i możliwości ogrzewania:

Do pełnego wykończenia w domu pozostała jeszcze klatka schodowa , która wymaga pokrycia stopni drewnem oraz zamontowania balustrady - to doskonała okazja, by dopasować ten element do własnego stylu i potrzeb.

Dom oferuje elastyczne możliwości ogrzewania - może być ogrzewany zarówno z własnej kotłowni gazowej , jak i kominkiem znajdującym się w salonie, który z powodzeniem dogrzewa całą przestrzeń w sezonie jesienno-zimowym. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest dzięki gazowemu piecowi dwufunkcyjnemu lub alternatywnie - bojlerowi elektrycznemu .

W całym domu zadbano o solidne i estetyczne wykończenie. Podłogi w pokojach wyłożone są pięknym bukowym parkietem, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. W jednej z sypialni, dla większego komfortu, zastosowano wykładzinę dywanową. Wewnętrzna stolarka drzwiowa została wykonana z naturalnego drewna dębowego, co podkreśla jakość i trwałość wykończenia.

Dodatkowe atuty:



Kameralny ogród - bezpieczna i zielona przestrzeń do zabawy dla dzieci i relaksu dla dorosłych,


Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający codziennej organizacji życia rodzinnego,


Spokojne, przyjazne sąsiedztwo,


Solidne wykonanie.







Komunikacja miejska:



Przystanek autobusowy : Najbliższy przystanek to Łagiewnicka - Sowińskiego , oddalony o około 230 metrów od domu, co stanowi zaledwie 3-4 minuty pieszo .


Dojazd do Manufaktury : Podróż do Manufaktury zajmuje około 20-25 minut komunikacją miejską, w zależności od wybranej linii i pory dnia, samochodem w około 10-15 minut





Okolica i infrastruktura:



Park Julianowski : Zaledwie ok. 10 minut pieszo od domu, oferuje przestronną zieleń, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne.


Szkoła Podstawowa : W najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 118 , oddalona o około 1,5 km , co stanowi około 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem .


Przedszkole : Przedszkole nr 148 znajduje się w odległości około 1 km , co daje około 12 minut pieszo lub 4 minuty samochodem .



Ten dom to idealne miejsce do budowania rodzinnych wspomnień - przestronny, bezpieczny i położony w otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o spokojnym życiu w pięknym miejscu, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta - ten segment na Julianowie z pewnością spełni Twoje oczekiwania.



Zapraszamy serdecznie wszystkich, którzy marzą o życiu na Julianowie, do kontaktu i umówienia się na prezentację domu. Prosimy o wcześniejsze ustalenie warunków współpracy, aby spotkanie przebiegło sprawnie i w miłej atmosferze.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

powierzchnia balkonu 6 m2,powierzchnia tarasów 8,4 i 12 m2
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Szymczak (licencja nr: 3902)