Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 275 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 1000 m² w Łodzi.

Dom zlokalizowany w spokojnej i cichej okolicy w otoczeniu innych domów jednorodzinnych. Dojazd do centrum to ok 20 min samochodem. Do skrzyżowania Aleksandrowska/Traktorowa to ok 15 min pieszo. Do najbliższego przystanku autobusowego ok 8 min. W pobliżu sklep Żabka, a w odległości 5 min autem wszelkie sklepy i punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, stacje benzynowe, Lidl, Stokrotka, Aldi, poczta, ryneczek).

To propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń chcących mieszkać blisko siebie albo osób szukających domu z wygodną przestrzenią do pracy. Dwa poziomy mają funkcjonalny, niezależny układ, a osobne wejście na piętro dodatkowo zwiększa możliwości aranżacyjne. Aktualnie funkcjonują 2 niezależne mieszkania o powierzchni około 120 m² (piętro) i 100 m² (parter). Resztę stanowi pomieszczenie techniczne które można przearanżować na garaż.
Duży i zagospodarowany ogród, cieszy oko o każdej porze roku - zieleń iglaków przebija się nawet zimą, a latem ogród wypełnia się zapachem róż.

Dom jest w stanie do zamieszkania. Wnętrza są zadbane i funkcjonalne, przy czym część z nich można odświeżyć oraz urządzić zgodnie z własnym stylem. Dom jest prawie bezobsługowy: instalacje są sprawne, dom ogrzewany pompą ciepła i wyposażony w fotowoltaikę. Woda i kanalizacja miejskie.

Układ domu:
Parter obejmuje hol, 3 pokoje, kuchnię, 2 łazienki, garderobę oraz obszerne pomieszczenie gospodarcze. Pozostałą część stanowi wygodna komunikacja. Częściowe podpiwniczenie mieści 2 pomieszczenia, kotłownię i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Na wysokim użytkowym poddaszu znajdują się 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz korytarz. Piętro posiada niezależne wejście z zewnątrz, co pozwala wygodnie wykorzystywać je jako osobną część mieszkalną.
Do budynku przylega murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 28 m², z dwoma pomieszczeniami i oknami. Obecnie pełni funkcję komórek, ale może być miejscem na magazyn lub pracownię.

Działka i ogród:
Dom stoi bliżej frontu działki, dzięki czemu za budynkiem pozostaje duży, prywatny ogród. Teren jest zadbany, oświetlony i obsadzony wieloletnimi drzewami oraz roślinami. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z małym mostkiem, huśtawka, warzywnik oraz utwardzona część pod stół ogrodowy.
Wieloletnie drzewa i krzewy zapewniają pełną prywatność, poczucie spokoju i bliskość zieleni. Ogród jest pełen kwiatów, różanych krzewów, hortensji i innych roślin dekoracyjnych. Zagospodarowanie ogrodu nie wymaga od mieszkańców ciągłego nadzoru - nasadzenia to głównie rośliny samowystarczalne, a pielęgnacji wymagają głównie ewentualne warzywa. Są również krzaki borówek, jeżyn i malin.
Działka jest ogrodzona. Od frontu znajdują się 2 bramy i 2 furtki, a przed domem możliwe jest parkowanie kilku samochodów.

Informacje techniczne:
- dom wolnostojący, murowany, ocieplony i otynkowany;
- 2 kondygnacje nadziemne oraz częściowe podpiwniczenie;
- dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką;
- elewacja docieplona styropianem;
- okna PCV, dwuszybowe;
- ogrzewanie pompą ciepła 12 kW, zainstalowaną w 2022 r.;
- instalacja fotowoltaiczna 8 kWp, uruchomiona w czerwcu 2021 r.;
- woda i kanalizacja z sieci;
- pełna własność, jedna księga wieczysta bez obciążeń;
- dojazd drogą publiczną, utwardzoną, bez służebności.

Dom jest aktualnie zamieszkały, termin przekazania nowym właścicielom - do ustalenia. To dom z dużym potencjałem - gotowy do dalszego użytkowania, a jednocześnie dający swobodę stworzenia miejsca dokładnie dopasowanego do własnych potrzeb.