Przedmiotem sprzedaży jest solidnie zbudowany, 22-letni, duży miejski dom, wolnostojący, z dużym ogrodem (działka 1247m2).
Atrakcyjny architektonicznie, z wieloma możliwościami zagospodarowania, w prestiżowej, cichej dzielnicy.
Jednolita własność, hipoteka czysta, grunt stabilny, suchy, brak wad konstrukcyjnych, prawnych, przecieków, podcieków, usterek.

Lokalizacja:

Dzielnica Radogoszcz - Wschód, bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowego Julianowa i ulicy Bema, blisko: Las Łagiewnicki, Plac Słoneczny, sklepy prywatne i supermarkety, szkoły, przedszkola, stacja kolejowa ŁKA, przychodnia, apteki, zajezdnia autobusowa, Castorama, wszelkie udogodnienia z zakresu sklepów i usług dostępne pieszo.

Media: Prąd, Gaz, Woda z sieci, Kanalizacja, Światłowód TOYA, Orange

Technologia budowy, rok bud.:

Dom ukończony i oddany do użytku w 2004r.
Dom podpiwniczony, murowany z pustaków ceramicznych w technologii ściany trójwarstwowej (szczelinowej) z izolacją w środku (grubość ścian zewn. - 55cm).
Stropy parteru i piętra betonowe.
Konstrukcja dachu drewniana - dach naczółkowy, czyli klasyczny dwuspadowy ze ściętymi narożnikami ścian szczytowych, kryty blachodachówką ocynk., w kolorze zielonym, ocieplony wełną mineralną oraz solidną poduszką powietrza na poddaszu.
Okna PCV antywłamaniowe (okucia Roto, wszystkie sprawne, stan bdb).

Rozmieszczenie pomieszczeń i powierzchni użytkowej/dodatkowej:

Parter:
garaż, wiatrołap, przedpokój, pokój gościnny/gabinet od frontu, salon, kuchnia, spiżarnia, dwie łazienki.
Można zrobić oddzielną kuchnię, jadalnię i salon albo wszystkie te pomieszczenia jako połączony open space.
Powierzchnia użytkowa parteru 98,9m2.

Piętro:
Cztery niezależne pokoje z łazienkami/garderobami, łazienki z oknami, oddzielone ścianą działową - każdą można połączyć z pokojem.
Powierzchnia użytkowa piętra 126,7m2.

Piwnica:
Kotłownia i dwa niezależne pomieszczenia (wszystkie z oknami).
Powierzchnia użytkowa piwnic 64,2m2.

Poddasze:
Wejście poprzez schody strychowe z klapą, trzy okna dachowe, jedno pomieszczenie, otwarta przestrzeń bez słupów (bez schylania 64m2 + dodatkowa powierzchnia dostępna po schyleniu do przechowywania rzeczy).

Garaż:
w bryle budynku, 3 okna, garaż na dwa samochody (jeden mniejszy) lub jeden samochód + motocykle, warsztat, magazyn etc., wymiary: dł. 6,06m, szer. 4,72m, wrota garażowe szer. 4,20m wys. 2,30m.
powierzchnia garażu: 29m2.

Domek drewniany w ogrodzie:
Domek z projektu indywidualnego z bali (6cm grubości), wymiary 3x4m, okna z trzech stron, prąd, woda, kanalizacja.


Duży ogród w większości zacieniony, sąsiednia działka zadrzewiona oraz duże drzewa na posesji.
Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność przy domostwie (usługi dopuszczone w MPZP), możliwość podziału na więcej mieszkań, możliwość zrobienia sauny (zabudowa gotowa), siłowni, piwniczki na wina, kolejnej kuchni na górze, setki możliwych podziałów i koncepcji zagospodarowania.
Przestrzeń duża, otwarta, jasna, z każdej strony zieleń, drzewa i spora odległość od wszelkich sąsiadów. Przestronny garaż i duży podjazd.

Nie współpracuję z pośrednikami.