Dom jednorodzinny + warsztat 4-stanowiskowy - Łódź, ul. Jemiołowa

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Na sprzedaż oferuję funkcjonalną nieruchomość gruntową o powierzchni 743 m², położoną w spokojnej części Łodzi, przy ul. Jemiołowej (obręb W-47, działka nr 805/2).
W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki: duży dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy zaadaptowany na garaż/warsztat z 4 stanowiskami, w tym jednym z kanałem naprawczym.

Budynek mieszkalny
- powierzchnia użytkowa: 227,3 m²
- powierzchnia zabudowy: 99 m²
- rok budowy: 1995
- konstrukcja murowana
- budynek w całości podpiwniczony
- trzy kondygnacje: piwnica + parter + piętro

Układ i funkcje
- piwnica: pomieszczenia gospodarcze i techniczne
- parter i piętro: pomieszczenia mieszkalne z możliwością aranżacji
- instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, kanalizacja do lokalnego szamba

Ogrzewanie
- kotłownia w piwnicy
- piec na paliwo stałe oraz piec gazowy - możliwość wyboru źródła ogrzewania

Budynek gospodarczy / warsztat
- powierzchnia zabudowy: 151 m²
- powierzchnia użytkowa: 130 m²
- rok budowy: 1991
- konstrukcja murowana
- budynek parterowy, niepodpiwniczony

Przeznaczenie
- garaż/warsztat 4-stanowiskowy, w tym jedno stanowisko z kanałem
- idealny pod działalność usługową, mechanikę, magazynowanie lub prowadzenie własnej firmy
- instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja do szamba

Działka
- powierzchnia 743 m²
- kształt regularny, prostokątny
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony
- działka w całości ogrodzona
- dojazd bezpośrednio z ulicy Jemiołowej
- wjazd i plac utwardzone płytami betonowymi

Atuty nieruchomości
- dom o dużej powierzchni użytkowej i pełnym podpiwniczeniu
- warsztat/garaż na 4 stanowiska
- idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej
- dwa źródła ogrzewania
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
- pełna infrastruktura w pobliżu

Lokalizacja
Łódź, ul. Jemiołowa — cicha, boczna ulica w zabudowie jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do centrum i pozostałych dzielnic miasta.