DOM PARTEROWY JAK Z OKŁADKI ARCHITECTURAL DIGEST – ENKLAWA NA TEOFILOWIE

Wyjątkowo rzadko spotykany na rynku wtórnym, w pełni parterowy dom to synonim bezkompromisowej wygody i ponadczasowego komfortu, gdzie całe życie rodzinne toczy się płynnie na jednym poziomie bez konieczności pokonywania schodów. Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2, położony na przepięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1050 m2 w cichej, zielonej części łódzkiego Teofilowa. To adres, który gwarantuje kameralny klimat, bezpieczeństwo i prywatność, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja z gwarancją spokoju:
Dom posadowiony jest w otoczeniu wyłącznie niskiej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Brak w sąsiedztwie wysokich bloków czy uciążliwej działalności komercyjnej to pewność, że Twój wypoczynek będzie niezakłócony. Dodatkowo, sprawna komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) oraz szybkie połączenie z głównymi arteriami Łodzi zapewniają bezproblemowy kontakt z centrum.
Wnętrza pełne harmonii:
Wybudowany w 2020 roku dom parterowy zachwyca przemyślanym designem i spójną estetyką.Wnętrza to harmonijne połączenie naturalnego dębowego forniru, jasnych barw i panoramicznych przeszkleń, które zacierają granicę między salonem a ogrodem..
Nieruchomość przeszła odświeżenie w 2026 roku (w tym montaż nowej kuchni) i jest utrzymana nienagannym stanie.
DOM: 165 m² w tym garaż 42 m² | 4 POKOJE | DZIAŁKA: 1050 m² | CENA: 2 790 000 zł

UKŁAD FUNKCJONALNY:- Wiatrołap,
- Spiżarnia,
- Kuchnia,
- Salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras,
- Przedpokój,
- Toaleta,
- 3 sypialnie,
- Łazienka,
- Kotłownia.

Garaż dwu stanowiskowy w bryle budynku.- poddasze nieużytkowe 100 m².

Strefa dzienna: - Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras.
- Otwarta kuchnia: ergonomiczna, z wyspą, nowo wykończona z dębowym fornirem na blatach i widokiem na ogród dzięki panoramicznym oknom. Podręczna spiżarnia.
- Toaleta gościnna

Strefa Prywatna - 3 sypialnie, w czym jedna obecnie zaaranżowana na garderobę
- Niezależna łazienka z prysznicem

Dodatkowo - Wiatrołap z zabudowanymi szafami garderobianymi
- Kotłownia/pralnia
- Dwu stanowiskowy garaż
- Dodatkowa powierzchnia strychu nieużytkowego o metrażu 100 m2

JAK CZUJESZ SIĘ W TYM DOMU?
To prywatna enklawa, która działa na zmysły i wycisza po intensywnym dniu.
Poranki witają Cię miękkim, naturalnym światłem, które łagodnie przenika przez tkaniny zasłon. Brak schodów i otwarta, bezbarierowa przestrzeń dają niezwykłe poczucie lekkości, swobody i swobodnego przepływu energii.
Zapach porannej kawy w nowo zaaranżowanej, pachnącej świeżością kuchni połączony z widokiem na spowity poranną rosą ogród budzi do życia w głębokim spokoju. Popołudnia na zadaszonym tarasie, przy szumie ozdobnych traw i śpiewie ptaków, pozwalają całkowicie oderwać się od miejskiego zgiełku. W upalne, letnie popołudnia, przekraczając próg domu, odczuwasz dyskretny chłód z sufitowej klimatyzacji – tworzy ona schronienie, w którym ciało i umysł z miejsca odzyskuje równowagę i świeżość.
Wieczorami dom otula ciepłem kominka. To właściwy moment, kiedy salon z łatwością zmienia się w prywatne, nastrojowe kino domowe, a poczucie prywatności i bezpieczeństwa daje bezcenne wrażenie, że świat zewnętrzny na chwilę przestał istnieć
OGRÓD JAK Z MARZEŃ .
Został on zaprojektowany z dbałością o każdy detal. To minimalistyczna oaza zieleni z zadaszonym tarasem z deski kompozytowej, osobną strefą relaksu z paleniskiem ogrodowym, otoczoną malowniczymi trawami ozdobnymi. Ogród jest w pełni bezobsługowy dzięki automatycznemu systemowi nawadniania, siatce na krety oraz robotowi koszącemu.
Media:- Woda z sieci miejskiej
- Gaz z sieci miejskiej
- Szambo 10m3
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu
- Klimatyzacja wbudowana w sufit (zapewniająca idealny, równomierny chłód w gorące dni)
- Internet światłowodowy

Technologia i Bezpieczeństwo:- System Smart Home (zdalne sterowanie oświetleniem i nawadnianiem, obsługą otwierania bramy, garażu i furtki )
- Zintegrowany system alarmowy i monitoring
- Wideodomofon oraz automatyka bramy ogrodzeniowej i garażowej oraz furtki
- Bezobsługowy, zautomatyzowany ogród: automatyczne nawadnianie, siatka na krety oraz robot koszący
- Rolety zewnętrzne aluminiowe w kuchni

Zalety Dodatkowe- Prywatne kino domowe: wbudowany projektor Epson oraz elektrycznie opuszczany z sufitu ekran podtynkowy sterowany na pilota
- Klimatyczny kominek w salonie
- Nowa kuchnia (2026 r.) z blatami z naturalnego forniru dębowego
- Ceramika i armatura łazienkowa marek Grohe oraz Villeroy & Boch
- Strefa relaksu w ogrodzie: zadaszony taras z deską kompozytową oraz osobne palenisko ogrodowe w otoczeniu traw ozdobnych
- Przeogromna przestrzeń do przechowywania: strych nieużytkowy ok. 100 m², z dwoma włazami w domu i w garażu

ODLEGŁOŚCI I USŁUGI W ZASIĘGU RĘKI- Sąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej zapewnia kameralność, a infrastruktura miejska pozostaje na wyciągnięcie ręki
- Zakupy: Żabka (ok. 500 m), Lidl (ok. 900 m), Biedronka (ok. 1 km), OBI (ok. 1,5 km)
- Gastronomia ( obiady domowe, sushi ) - 500 m
- Edukacja: przedszkola oraz szkoła w bliskim sąsiedztwie
- Komunikacja miejska: przystanek autobusowy ok 500 m. zapewniający szybki dojazd do centrum Łodzi

Życzymy, aby ten wyjątkowy dom przyniósł nowym właścicielom pełnię spokoju, bezpieczne i niezwykle komfortowe życie na jednym poziomie.
Powiedz nam kiedy chcesz go zobaczyć.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.