REZERWACJA - - - DOM B5 NA SPRZEDAŻ - RĄCZNA | 510 m² DZIAŁKI | 5-TY OD WJAZDU | DOBRZE USTAWIONY I DOBRZE WYCENIONY

Są domy „na pokaz” i są domy, które po prostu dobrze się kupuje .
DOM B5 to ta druga kategoria - rozsądny układ, duża działka i lokalizacja, która daje spokój bez odcięcia od miasta.

Położony jako piąty od wjazdu na osiedle , zapewnia więcej prywatności i mniej ruchu pod domem.
Działka ok. 510 m² daje swobodę - ogród, taras, miejsce na wiatę, a nawet dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Nieruchomość znajduje się w Rączna - zielona okolica z szybkim dojazdem do Kraków (ok. 25 minut).


CO WYRÓŻNIA TEN DOM?

✔ sensowna działka 510 m² - nie za mała, nie przesadzona, po prostu praktyczna
✔ usytuowanie dalej od wjazdu - większy spokój na co dzień
✔ bardzo dobry balans: cena / standard / metraż
✔ budynek odebrany - omijasz etap ryzyka budowy


LOKALIZACJA - WYGODNA NA CO DZIEŃ


kameralne osiedle nowych domów
szkoła i komunikacja w zasięgu
szybki wyjazd w stronę miasta i głównych tras
asfaltowy dojazd
zielone, uporządkowane otoczenie



PARAMETRY


parter: ok. 55 m²
poddasze: ok. 49,5 m²
dodatkowo strych



UKŁAD - PRAKTYCZNY BEZ UDZIWNIEŃ

Parter:


salon ok. 35 m² - centralna przestrzeń domu
kuchnia ok. 9 m²
łazienka
pomieszczenie gospodarcze / kotłownia


Poddasze:


3 ustawne pokoje (8 / 11 / 18 m²)
łazienka ponad 5 m²



STANDARD - KONKRETNA BAZA


technologia tradycyjna (POROTHERM)
ocieplenie 20 cm
dachówka ceramiczna + okna FAKRO
tynki, wylewki, ocieplone poddasze



INSTALACJE - TO JUŻ JEST


ogrzewanie podłogowe w całym domu
piec gazowy z zasobnikiem
rekuperacja (z urządzeniami)
przygotowanie pod klimatyzację
światłowód, instalacja antenowa
GEBERIT, alarm



DZIAŁKA I OTOCZENIE


podjazd z kostki brukowej
ogrodzenie + brama + furtka
taras wybrukowany
działka uporządkowana i gotowa do aranżacji



STAN

Dom po odbiorze technicznym - kupujesz gotowy produkt i wykańczasz według własnego stylu .


FORMALNOŚCI - BEZ NIESPODZIANEK


brak PCC 2%
pełna dokumentacja
brak obciążeń
5 lat ochrony
pomoc w kredycie i wykończeniu



To propozycja dla kogoś, kto patrzy racjonalnie: dobra działka, dobre ustawienie, uczciwa cena - bez przepłacania za rzeczy, które nie mają znaczenia.

📞 Zadzwoń i zobacz na żywo:
[numer]

RealDom Nieruchomości - konkretnie i bezpiecznie, od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)