Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy o łącznej powierzchni ok. 305 m², położony przy ul. Podleśnej w Kosowie, tuż przy granicy Nadarzyna.

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1624 m², bezpośrednio graniczącej z lasem. To wyjątkowe połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury Nadarzyna i okolic Warszawy.

Budynek będzie składał się z dwóch niezależnych lokali po ok. 152,9 m², każdy z własnym garażem, przestronną strefą dzienną oraz czterema pokojami na piętrze. Charakterystycznym elementem projektu jest otwarcie nad salonem/antresola, dzięki któremu wnętrza będą bardzo przestronne.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Każdy z dwóch lokali będzie oferował około 152,9 m² powierzchni użytkowej.

Na parterze zaplanowano przestronną strefę dzienną o powierzchni około 46,24 m², garaż 20,86 m², sień, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz komunikację.

Piętro to prywatna część domu z czterema pokojami, w tym główną sypialnią, dużą łazienką, osobną pralnią oraz komunikacją. Projekt wyróżnia również otwarcie nad salonem/antresola, które nadaje strefie dziennej przestronny, reprezentacyjny charakter.

NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Domy będą ogrzewane pompami ciepła. Niezależność obu części oraz przygotowanie oddzielnych instalacji zwiększają możliwości późniejszego wykorzystania budynku.

Duża działka o powierzchni 1624 m² daje jednocześnie znacznie więcej przestrzeni niż typowe nowe inwestycje dwulokalowe w okolicach Warszawy - na ogrody, tarasy, strefę wypoczynkową czy dodatkową aranżację terenu.

DWA NIEZALEŻNE LOKALE

Każdy lokal będzie miał powierzchnię około 152,9 m² i własny garaż. Układ został zaprojektowany tak, aby obie części mogły funkcjonować całkowicie niezależnie.

Co istotne, inwestycja zostanie przygotowana z oddzielnymi przyłączami/instalacjami dla obu części, tak aby po zakończeniu budowy możliwe było przeprowadzenie wymaganej procedury administracyjnej dotyczącej uzyskania dokumentacji potwierdzającej samodzielność dwóch lokali.

Daje to przyszłemu właścicielowi bardzo dużą elastyczność wykorzystania nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

305 m² domu • działka 1624 m² • dwa lokale po ok. 152,9 m² • 2 garaże • 8 pokoi łącznie na piętrach + przestronne strefy dzienne • pompy ciepła • oddzielne instalacje/przyłącza • możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością usługową • możliwość przygotowanie do późniejszej formalnej samodzielności lokali • dogodny dojazd w stronę Warszawy.

Planowany termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2028