Dom 185 m² z możliwością wydzielenia 2 mieszkań | Garaż na 3 auta | Działka 775 m²

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 185 m² położony we wsi Chudoba, w spokojnej okolicy otoczonej lasami.

Powierzchnia domu: 185 m²

Układ domu
Parter- 2 pokoje
- kuchnia z jadalnią
- łazienka
- komunikacja i klatka schodowa
- zejście do piwnicy

I piętro- 3 pokoje
- kuchnia z jadalnią
- łazienka
- komunikacja

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – po jednym na każdej kondygnacji, poprzez wykonanie niewielkich zmian adaptacyjnych.

Standard i media- dom wybudowany z cegły w latach 60-tych, podwyższony w latach 80-tych
- ocieplenie styropianem
- tynk akrylowy
- centralne ogrzewanie- olejowe, nie jest podłączone
- kominek
- kanalizacja
- woda z sieci
- własna studnia i hydrofor
- światłowód dostępny w granicy działki

Dach wraz z rynnami, włazem dachowym oraz obróbkami komina został wymieniony w 2023 roku.

Zabudowania dodatkowe- wolnostojący garaż na 3 samochody (3,40 × 12,30 m)
- budynek gospodarczy z 5 pomieszczeniami
- kotłownia z piecem olejowym marki Buderus i zbiornikami na olej
- duża, wysoka wiata (4,00 × 5,60 m)
- instalacja wodna i grzewcza doprowadzona do garażu i budynku gospodarczego
- nowe grzejniki

Działka i otoczenie- działka o powierzchni 775 m²
- podjazd i podwórko wyłożone kostką betonową
- stalowe kute ogrodzenie ze słupkami klinkierowymi
- domofon niezależny dla obu kondygnacji
- oświetlony dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja- 7 km do Olesno
- 17 km do Kluczbork
- 36 km do Opole

Stan nieruchomości
Parter wymaga remontu po częściowym pożarze, natomiast piętro wymaga remontu lub odświeżenia.
Z budynku zostały usunięte meble, sprzęty oraz drzwi wewnętrzne, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć prace modernizacyjne.

Dla osób zainteresowanych zakupem przygotowano pełną dokumentację dotyczącą stanu technicznego budynku. Dysponujemy ekspertyzą techniczną w zakresie uszkodzeń spowodowanych pożarem oraz szczegółowym kosztorysem robót niezbędnych do przywrócenia nieruchomości do pełnej funkcjonalności. Dokumentacja pozwala na rzetelną ocenę zakresu prac i planowanie przyszłej inwestycji. Dokumenty dostępne są do wglądu w biurze nieruchomości..

Nieruchomość z dużym potencjałem dla rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących większej przestrzeni lub inwestorów planujących utworzenie dwóch niezależnych mieszkań.

Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości:
tel. [numer] lub [numer]

Zapraszam na prezentację!

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Z nami bezpieczniej!

Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
[www].pl