Gospodarstwo rolne z zabudowaniami | 1,6779 ha | Ciecierzyn, gm. Byczyna

Ciecierzyn, gmina Byczyna, powiat kluczborski, woj. opolskie
Powierzchnia nieruchomości: 16 779 m (1,6779 ha)
Budynek mieszkalny + 4 budynki gospodarcze/produkcyjne
Woda | Kanalizacja | Prąd

Gospodarstwo rolne z dużym potencjałem

Prezentujemy Państwu na sprzedaż gospodarstwo rolne z zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi, położone w miejscowości Ciecierzyn, w gminie Byczyna, powiecie kluczborskim, województwie opolskim.
Nieruchomość obejmuje teren o łącznej powierzchni 16 779 m, czyli 1,6779 ha.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości rolnej z istniejącą zabudową oraz dużą przestrzenią dającą szerokie możliwości przyszłego wykorzystania.

Budynek mieszkalny:
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1930 roku.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia zabudowy: ok. 254 m
- budynek murowany
- dach kryty dachówką
- budynek pięcioizbowy
Budynek wymaga kapitalnego remontu lub w zależności od planów przyszłego właściciela może zostać przeznaczony do wyburzenia.

Zabudowania gospodarcze :
Oprócz domu mieszkalnego na nieruchomości znajdują się stodoła, szopy oraz pozostałe zabudowania gospodarcze.
Zgodnie z wypisem z rejestru budynków ich powierzchnie zabudowy wynoszą około:
- 44 m
- 195 m
- 68 m
- 72 m
Istniejące zabudowania wymagają kapitalnego remontu lub wyburzenia, w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Stan budynków przedstawiają załączone do ogłoszenia zdjęcia.

Działka
Cała nieruchomość ma powierzchnię 1,6779 ha.
Istnieje możliwość wydzielenia części o powierzchni około 30 arów wraz z istniejącymi zabudowaniami, co dodatkowo zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Duży areał oraz istniejąca zabudowa dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania gospodarstwa zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualnymi potrzebami.

Media
Na działce dostępne są:
- woda
- szambo
- energia elektryczna

Stan prawny i planistyczny
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
- jeden właściciel
- brak obciążeń hipotecznych
- dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji
- dla nieruchomości nie została wydana decyzja określająca zadania z zakresu gospodarki rolnej
Informacje dotyczące braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynikają z dokumentu wydanego przez Burmistrza Byczyny dnia 26 sierpnia 2026 roku.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Ciecierzyn, około 2 km od Byczyny.
Okolica charakteryzuje się przede wszystkim niską zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych. Brak intensywnej zabudowy wielorodzinnej sprzyja zachowaniu spokojnego, wiejskiego charakteru otoczenia.
Orientacyjne odległości:
Byczyna ok. 2 km
Opole ok. 70 km
Wrocław ok. 110 km
Katowice ok. 150 km

Najważniejsze atuty
powierzchnia aż 1,6779 ha
budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 254 m
cztery dodatkowe budynki gospodarcze
istniejąca stodoła i szopy
możliwość wydzielenia ok. 30 arów wraz z zabudowaniami
woda, kanalizacja i prąd na działce
uregulowany stan prawny
brak obciążeń hipotecznych
tylko jeden właściciel
spokojna i zielona okolica
zaledwie ok. 2 km od Byczyny
duży potencjał do stworzenia nieruchomości według własnej koncepcji

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
Wojciech Kubica tel; [numer]

Nieruchomość w Ciecierzynie to propozycja dla osób poszukujących dużego gospodarstwa rolnego z istniejącą zabudową i szerokimi możliwościami przyszłego wykorzystania.
Stan nieruchomości oraz zabudowań przedstawiają załączone zdjęcia.

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z nieruchomością i jej potencjałem.

Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.