Ubrzeż

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż dwukondygnacyjny, 6-pokojowy dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 116,42 m2 (suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu , piwnicy. Jest liczona w 100% dla pomieszczeń o wys. powyżej 2,2, m, w 50% dla pomieszczeń o wys. 2,2-1,4 m i niewliczana dla niższych niż 1,4m) i całkowitej 143,62 m2 (powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na wyrskości podłogi) oraz dodatkowo tarasem o pow. 15 m2 wraz z projektem i pozwoleniem na budowę garażu o powierzchni 68 m2. Dom posadowiony jest na atrakcyjnej, 13 - arowej działce z możliwością dokupienia dodatkowych 33 a. Lokalizacja domu dalej od głównej drogi zapewnia ciszę i absolutny spokój, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków, kościoła, banku i wielobranżowych sklepów.

Dom wybudowany wg. projektu DOM-PROJEKT "Zawoja średnia". Stan wykończenia domu obejmuje: stan surowy zamknięty (z doprowadzoną do budynku instalacją elektryczną).

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

- fundament lany (nie z bloczka) szer. 40 cm na gł. od 1 m. do 1.20

- z hydroizolacją, ocieplony + folia kubełkowa

- dom wybudowany z pustaka ceramicznego LEIER 30 cm

- 2 stropy lane - żel-bet, wzmacniane dodatkowymi, zbrojonymi belkami

- ocieplone poddasze styropianem 20 cm + wylewka

- dachówka betonowa Brass celtycka lumino

- okna w kolorze obustronnym złotym dębie (3-szybowe, 7-komorowe)

- do domu doprowadzony prąd - media: gaz i woda w działce

DODATKOWE ATUTY: - dom posiada pełny monitoring zewnętrzny

- oferta obejmuje pozwolenie na budowę garażu wolnostojącego wg projektu DOM-PROJEKT „Garaż G 2 (02)”.

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom położony w miejscowości Ubrzeż, gm. Łapanów. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku na działce o dużym potencjale aranżacji. Dojazd z drogi asfaltowej prowadzi służebną drogą utwardzoną. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z miastami:

Gdów (15 minut)

Bochnia (20 minut)

Kraków, Wieliczka, Limanowa (30 minut).

To także miejsce idealne na spacery, jazdę na rowerze czy wypoczynek nad pobliskim kąpieliskiem w Łapanowie (5 minut) a także jazdę na nartach na niedaleko oddalonym stoku w Laskowej.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

Sprzedaż bez pośrednika.

• Ubrzeż, gmina Łapanów, powiat bocheński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 116 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1300 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka