SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 149 mkw. (powierzchnia użytkowa 134 mkw.) z pięknym ogrodem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 12,46 ar. Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2025 roku, położony w miejscowości Ubrzeż.

Rozkład pomieszczeń

Parter
- Wiatrołap - 6,46 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 43,84 m²
- Łazienka - 11,94
- Gabinet - 5,4
- Kotłownia - 7,18

Piętro
- Korytarz - 4,82
- Sypialnia - 13,91
- Pokój - 12,52
- Pokój II - 11,22
- Gabinet - 10,86
- Łazienka - 6,12

Informacje techniczne
Działka jest doskonale przygotowana pod inwestycję – prąd został już doprowadzony, co znacznie ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych. Przyłącze gazowe jest w trakcie realizacji, a woda miejska znajduje się w drodze do działki.
Dojazd poprzez służebność drogą utwardzoną, a następnie przez udział w drodze.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Ubrzeż, w gminie Łapanów, w powiecie bocheńskim. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących mieć wygodny dojazd do większych miejscowości. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga, co gwarantuje komfort i łatwy dostęp o każdej porze roku. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni, co tworzy przyjemny, kameralny klimat sprzyjający odpoczynkowi i relaksowi. W pobliżu znajdują się: sklep oddalony o 400 m, szkoła oraz przedszkole o ok. 3 km, a przystanek autobusowy 3,2 km. Bliskość Łapanowa, Bochni oraz dogodny dojazd do Krakowa sprawiają, że lokalizacja łączy zalety życia na wsi z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.