UWAGA:
Nowa, niższa cena!

Sprzedam duży, komfortowy domu 2-rodzinnego o charakterze rezydencji, zlokalizowany na
działce o powierzchni 1932 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.

Dom obecnie składa się z dwóch mieszkań, dużego, dwustanowiskowego garażu oraz przyziemia gospodarczego.
1. Mieszkanie nr 1 ma powierzchnie 270 m2 i mieści się na trzech kondygnacjach w następującym układzie:
- Parter: duży (50 m2) salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, hall, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: hall, 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba.
- Przyziemie: 1 pokój (mogący w razie potrzeby służyć jako podręczny magazyn firmy), łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Z mieszkaniem połączony jest duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma obszernymi miejscami postojowymi.
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie jednego lub dwóch samochodów + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród. Oprócz tego ogólnodostępne miejsca postojowe na ulicy wzdłuż frontu nieruchomości.
2. Mieszkanie nr 2 o powierzchni 90 m2 w całości mieści się na parterze i składa się z:
- salonu, 3 sypialni, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki, odrębnego WC. Na zewnątrz budynku do mieszkania przynależy duża wiata postojowa na samochód oraz 2 odkryte miejsca postojowe.
Każde z mieszkań posiada osobne wejście z ulicy oraz własny wjazd na miejsca postojowe na terenie nieruchomości.
3. W przyziemiu pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 115 m2.
Informacje wspólne dla całego domu
Dom wykonany w wysokim standardzie:
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m,
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX plus cegła kratówka 12 cm, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dachówka ceramiczna,
- parkiety dębowe obecnie dla ochrony przykryte panelami,
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane),
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem,
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody,
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej,
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat),
- instalacja alarmowa,
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju,
- wewnątrz budynku rozprowadzona siec ethernet, światłowodowe łącze do internetu,
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami antywłamaniowymi,
- wszystkie bramy zdalnie otwierane z automatyką,
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego
- miejska woda oraz kanalizacja
W budynku znajduje się bezpieczne pomieszczenie z żelbetowymi ścianami oraz stalowymi drzwiami antywłamaniowymi, idealne na umieszczenie tam np. firmowej serwerowni.
Dom otoczony zielenią, zlokalizowany w spokojnej i cichej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych, przy asfaltowej ulicy.
Do autobusu ok. 200 m, w pobliżu znajdują się dwa parki oraz zrewitalizowany zabytkowy Fort 52 "Borek". Do osiedlowego centrum handlowego 400 m, do centrum handlowego Zakopianka 2,5 km (obie odległości mierzone w linii prostej).
W odległości kilku minut jazdy wyjazd na autostradę A4, dojazd do lotniska Kraków-Balice zajmuje ok. 20-30 minut.
Mieszkania nr 1 oraz 2, obecnie są wynajęte na zasadach najmu okazjonalnego, pomieszczenia gospodarcze w przyziemu wolne, do wykorzystania od momentu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Filmik w rozdzielczości FHD, przedstawiający nieruchomość z lotu ptaka, a pozbawiony irytujących reklam YT, można sobie ściągnąć z tego linku:
https://drive.google.com/file/d/1L_sjK4msQIVxBMA1hDngDnFLhOTrnIiY/view