|
Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie - przestrzeń, możliwości, inwestycja

Szukasz miejsca, które możesz dopasować do własnych potrzeb lub wykorzystać jako pewną inwestycję? Ta nieruchomość, w spokojnej, zielonej części Krakowa, daje Ci jedno i drugie.

Oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² (plus garaż 18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. To propozycja dla osób, które widzą więcej niż stan obecny - dostrzegają potencjał, funkcjonalność i możliwości aranżacyjne.

Dlaczego warto?

To dom, który możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz - dla siebie lub pod inwestycję. Trzy pełne poziomy oraz poddasze do adaptacji pozwalają stworzyć nawet 2-3 niezależne mieszkania. Każda kondygnacja daje możliwość wydzielenia własnej kuchni i łazienki, co czyni nieruchomość idealną pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest osobne wejście do przyziemia - świetne rozwiązanie na kawalerkę, biuro lub działalność gospodarczą.

Najważniejsze cechy:


funkcjonalny układ: 3 poziomy + poddasze
potencjał inwestycyjny (najem lub podział na mieszkania)
garaż w bryle budynku + podjazd na kilka aut
duży ogród - przestrzeń do odpoczynku i aranżacji
spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją


Lokalizacja - cisza i wygoda

Dom położony jest przy ul. Potrzask w Bieżanowie - miejscu, które łączy kameralny charakter z szybkim dostępem do centrum.


przystanek autobusowy - 1 min. od domu
szybka kolej miejska - ok. 15 min. do centrum Krakowa
w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia


Stan techniczny:


solidna konstrukcja z cegły (lata 70.)
dach odświeżony w 2021 roku
okna plastikowe
ogrzewanie gazowe (kocioł)
dostęp do wszystkich mediów + światłowód


Dla kogo?


dla rodziny, która chce stworzyć komfortowy dom w dobrej lokalizacji
dla inwestora szukającego nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu
dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością zawodową




Cena: 1 148 000 PLN ( do negocjacji)

Pełna własność | czysta księga wieczysta

W ofercie dostępne są zarówno zdjęcia stanu aktualnego, jak i wizualizacje pokazujące możliwe aranżacje - dzięki nim łatwo wyobrazić sobie efekt końcowy.

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego możliwości.



Agnieszka Grün-Kierzkowska
[numer]
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy,
ul. Kołowa 5/3, Kraków



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 180 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: parkiet, kafle |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 3 |
Liczba przedpokoi: 3 |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-313544

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|