Obiekt pod inwestycje

Lokal z dużym potencjałem biznesowym, wolnostojący na Bieżanowie

[English below. We speak English]

DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI (energooszczędny i przestronny) z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w dzielnicy Bieżanów w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Działka 10 ar, zagospodarowana zielenią, drzewami owocowymi. Wiata na dwa samochody, wysokość około 3 m.

Niewątpliwym atutem proponowanej nieruchomości jest przestrzeń. Zapewniają ją powierzchnia działki oraz optymalna powierzchnia domu. Duża odległość od sąsiadów.

Przed budynkiem możliwość parkowania do 18 samochodów.

Jest funkcjonalny i energooszczędny. Posiada ogrzewanie gazowe, ocieplony styropianem (10 cm).

Dom jest bardzo przestronny, wielopoziomowy i daje ogromne możliwości aranżacyjne - można zaaranżować go jako komfortowy dom jednorodzinny lub podzielić na 2 niezależne mieszkania, co sprawdzi się idealnie pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Na działce znajduje się dom mieszkalny o kondygnacjach : przyziemia, parteru, piętra.

Budynek został podzielony na dwa lokale mieszkalne, każdy z lokali posiada odrębne, samodzielne wejście. Powierzchnia domu 150 m2 i składa się z wielu funkcjonalnych poziomów:

Poziom (piwnica):

Garaż (17,.5 m2), cztery pomieszczenia gospodarcze (po 16 m2) na przechowywanie, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Mieszkanie 1: 2 pokoi po 16 m2, Kuchnia 9 m2, łazienka 4 m2, hol 3 m2
Mieszkanie 2: 2 pokoi po 16 m2, 1 pokój 9m2, łazienka 3,2m2, kuchnia 7.5m2, hol 10 m2
Wysokość pokoi ok 3,0 m.

Ogrzewanie - gaz, ciepła woda - Bojler w każdym mieszkaniu

Dom wybudowany w latach 70-tych, wykonany z cegły, ocieplony styropianem(10 cm), kryty dachówką.

Dom utrzymany w bardzo dobrej kondycji, zadbany, na bieżąco odświeżany. Jedna część domu po generalnym remoncie

Część podpiwniczona ok 80 m kwadratowych.

W części podpiwniczonej znajduję się garaż (z kanalem) oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, które można używać dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Prąd 3 fazowy
2 szambo, istnieje bardzo łatwa możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej

łazienka, kuchnia - podgrzewana podłoga

Wszystkie instalację wewnętrzne budynku nowe
internet światłowodowy
Lokalizacja : Bardzo dobra z bogatą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, centra medyczne, restauracje. Droga do Wieliczki za 100 m

1.7 km do McDonalds, 3,5 km do basenu w Wieliczce (centrum Wieliczki), 12 km do centrum Krakowa

Nauka : Żłobki, Przedszkola, Szkoły Podstawowe.

świetna komunikacja

Przystanek autobusowy - 500 m, Linija kolejowa - 1000 m

Agencjom dziękuję

A detached house with great business potential

A HOUSE WITH TWO INDEPENDENT APARTMENTS

(Energy-efficient and spacious) with the possibility of running a business.

The property is located in a quiet area of the Bieżanów district, surrounded by single-family homes.

The plot is 10 ares (1,000 m²), landscaped with greenery and fruit trees.

There is a carport for two vehicles, approx. 3 meters high.

One of the undeniable advantages of this property is its space—both the plot and the house offer optimal dimensions. Large distance from neighboring properties ensures privacy.

In front of the building, there is parking space for up to 18 cars.

The house is functional and energy-efficient, equipped with gas heating and insulated with styrofoam(10 cm).

The house is very spacious and multi-level, offering great design flexibility.

It can be arranged as a comfortable single-family home, or divided into two independent apartments, making it ideal for rental purposes or for a multi-generational family.

The plot includes a residential building with three levels: basement, ground floor, and upper floor.

The building has been divided into two separate residential units, each with its own independent entrance.

The total area of the house is 150 m², consisting of multiple functional levels:

Basement level :

Garage (17.5 m²)
Four utility/storage rooms (each 16 m²) that can be used for storage, workshop, or additional usable space.
Apartment 1:

Two rooms (each 16 m²)
Kitchen: 9 m²
Bathroom: 4 m²
Hallway: 3 m²
Apartment 2:

Two rooms (each 16 m²)
One room: 9 m²
Bathroom: 3.2 m²
Kitchen: 7.5 m²
Hallway: 10 m²
Ceiling height in rooms is approx. 3.0 meters

Heating: gas, Hot water: Boiler in each apartment

The house was built in the 1970s, constructed with brick, insulated with styrofoam, and roofed with ceramic tiles.

It is in very good condition, well-maintained, and regularly refreshed.

One part of the house has undergone a full renovation.

Basement area is approx. 80 m²

The basement includes a garage (with inspection pit) and multiple utility rooms, which are well-suited for running a business.

There are two septic tanks, but connecting to the municipal sewage system is very easy.

Bathroom and kitchen floors are heated.

All internal installations in the building are new.
fiber-optic internet
Location: Excellent, with rich infrastructure.

Nearby you will find shops, medical centers, restaurants, and the road to Wieliczka just 100 m away.

1.7 km to McDonald's
3.5 km to the swimming pool in Wieliczka (city center)
12 km to Kraków city center
Education: Nurseries, kindergartens, primary schools.

Excellent transport connections

Bus stop: 500 m
Train line: 1,000 m