Nowoczesny dom przy Lasach Tynieckich | gotowy do zamieszkania | 115 m² z wykończonym poddaszem około 30m2 (+garaż z pomieszczeniem gospodarczym)| Kostrze

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - dzielnicy Kostrze, przy ul. Fedkowicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Tynieckich oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu 6 budynków i została oddana do użytkowania w 2010 roku. Nowoczesna bryła budynku podkreślona została antracytową dachówką płaską oraz eleganckimi elementami drewnianymi na elewacji. Dom jest w pełni wykończony, bardzo zadbany - regularnie odświeżany i remontowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu rodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta i autostrady A4.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- lokalizacja, bliskość szkoły, przedszkola i sklepu
- szybki wjazd na autostradę A4
- tereny rekreacyjne: Lasy Tynieckie, obiekty sportowe Kolna i JJ Skotniki
- zadaszony szkłem hartowanym taras o powierzchni 24 m²
- pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem i oświetleniem oraz zapewnieniem prywatności
- wysoki standard wykończenia budynku i wnętrza
- utrzymywana w doskonałej kondycji
- przemyślany układ funkcjonalny z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni

Parametry nieruchomości:
Dom:
- powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 115 m²
- dodatkowo ocieplony, przestronny strych do przechowywania z zabudową o powierzchni ok. 30 m²
- odświeżona elewacja i elementy drewniane (2024/25)
- generalny remont kuchni i łazienek wykonany (2022)
- nowy kocioł gazowy z zasobnikiem i pompą cyrkulacyjną (2024)
- klimatyzacja we wszystkich pokojach
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i dużej łazience oraz grzejniki
- dodatkowo ogrzewanie matami elektrycznymi w kuchni i dużej łazience
- stolarka okienna drewniana oraz moskitiery
- przygotowanie do fotowoltaiki (przewody elektryczne)

Działka:
- powierzchnia: 4 ary
- ekspozycja ogrodu: południowo-wschodnia
- system automatycznego nawadniania w ogrodzie i oświetlenie
- wydzielone miejsce na basen/jacuzzi lub plac zabaw dla dzieci
- garaż wolnostojący: 17 m²
- pomieszczenie gospodarcze: 6,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze /na śmietniki: 3 m²

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią - ok. 43 m²
- wiatrołap z szafą
- łazienka z ukrytą kotłownią, pralką oraz suszarką
- praktyczna zabudowa pod schodami zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Piętro:
- 3 sypialnie z zabudowami meblowymi
- duża łazienka z wanną oraz prysznicem

Standard wykończenia:
Dom został wykończony z wysokiej klasy materiałów, z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Wnętrza obejmują m.in.:
- drewniane podłogi i schody z jesionu
- zabudowy w całym domu wykonane z lakierowanych frontów oraz płyt Egger
- płytki Porcelanosa
- wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens (pozostaje w domu)
- blat kuchenny ze spieku kwarcowego
- kocioł c.o. z zasobnikiem (Viessmann)
- pralka Panasonic i suszarka Electrolux
- system klimatyzacji w każdym pokoju (Multisplit LG oraz Panasonic)
- nowoczesne oświetlenie LED
- rolety rzymskie i żaluzje wewnętrzne
- okablowanie internetowe oraz telewizyjne w każdym pomieszczeniu
- Internet światłowodowy i sieć wifi (2AP) z zasięgiem całego domu i ogrodu
- system kamer zewnętrznych, alarm

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Krakowa - Kostrzu.
W najbliższym otoczeniu:
- Lasy Tynieckie
- ścieżki spacerowe i rowerowe
- Wisła i tereny rekreacyjne
- klub kajakowy/basen Kolna (ok. 2 km)
- sklepy i punkty usługowe, apteka
- szkoła i przedszkola
- przystanek autobusowy linii miejskiej (100m)
- szybki wyjazd na autostradę A4 (ok. 2 km do węzła)
- dom kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych