Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 224 m², położony przy ul. Jana Mosdorfa na Prądniku Czerwonym w Krakowie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2,73 ara, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Reduta.

Dom wybudowany w 2001 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym — gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na strefy:
- techniczną,
- dzienną,
- nocną,
- prywatną.

Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze pełniące funkcję gospodarczą.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 224 m²
- Powierzchnia działki: 2,73 ara
- Typ zabudowy: szeregowa
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 3 + osobna toaleta
- Liczba kondygnacji: 4
- Rok budowy: 2001
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Stan: do zamieszkania
- Ogrzewanie miejskie (MPEC). Dodatkowo przed budynkiem dostępne jest przyłącze gazowe umożliwiające ewentualne podłączenie instalacji gazowej.

Rozkład pomieszczeń
Poziom -1 (ok. 60 m²)
- garaż jednostanowiskowy,
- łazienka,
- trzy pomieszczenia techniczne.

Parter (ok. 60 m²)
- przedpokój ze spiżarnią,
- klatka schodowa,
- przestronny salon z kuchnią,
- toaleta
- wyjście na ogród

Piętro 1 (ok. 60 m²)
- trzy sypialnie,
- łazienka.

Piętro 2 (ok. 50 m²)
- dwa pokoje,
- łazienka,
- jeden z pokoi zaadaptowany na siłownię.

Poddasze
- przestrzeń gospodarcza / magazynowa.

Wyposażenie i udogodnienia
- ogród z tarasem,
- dwa balkony,
- monitoring (kamera przy wejściu oraz w ogrodzie),
- światłowód,
- internet mobilny,
- internet satelitarny.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa — Prądnik Czerwony, w pierwszej linii zabudowy względem Parku Reduta.
W pobliżu:
- Park Reduta — ok. 100 m,
- przystanek tramwajowy i autobusowy — ok. 200 m,
- Galeria Serenada,
- Multikino,
- Park Wodny,
- szkoła,
- sklepy spożywcze, w tym Biedronka.

Dojazd do centrum Krakowa komunikacją miejską zajmuje około 15 minut.

Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty:
- MPEC (ogrzewanie): ok. 1 100 zł,
- energia elektryczna (Tauron): ok. 290 zł,
- woda (MPWiK): ok. 100 zł,
- odpady (MPO): ok. 100 zł.

Łącznie: ok. 1 600 zł miesięcznie.

Informacje dodatkowe
Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.
Pełna dokumentacja techniczna oraz prawna dostępna do wglądu podczas spotkania.