CAŁY SEGMENT W BUDYNKU SZEREGOWYM KRAKÓW UL. GROCHOWSKA

·         Lokalizacja: Kraków, Śródmieście, ul. Grochowska 27B

·         Do sprzedania środkowy segment w budynku szeregowym

·         Forma własności: segment składa się z dwóch nieruchomości lokalowych stanowiących odrębne własności:

·         1 lokal mieszkalny Grochowska 27B/2B.  Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowią działki oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 1421 / 2494

·         2 lokal mieszkalny Grochowska 27B/1B. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowią działki oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 1073 / 2494

·         Powierzchnie użytkowe lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi: 249,4 m2  w tym:

·         lokal Grochowska 27B/2B – 142,1  m2

·         lokal Grochowska 27B/1B – 107,3  m2

·         Dodatkowo: 33,1 m2

·         lokal Grochowska 27B/2B – posiada taras nasłoneczniony o pow. 24,5 m2  

·         lokal Grochowska 27B/1B – posiada logię nasłonecznioną o pow.   8,6 m2

·         Łączna powierzchnia działek : 367 m2  (numery działek: 345/10 oraz 345/6)

·         Typ budynku: segment budynku szeregowego

·         Rok budowy: 1980

·         Liczba pięter w budynku: 2

·         Dach: płaski

·         Media: prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja

·         Ogrzewanie: gazowe

·         Woda ciepła: podgrzewacze elektryczne, bojlery, piecyki gazowe  

·         Część ogrodowa: zagospodarowana rekreacyjnie o pow. ca’ 200 m2  

·         Ogrodzenie działki:  trwałe    

·         Droga dojazdowa: asfaltowa

·         Garaż: na poziomie „-1” lokalu Grochowska 27B/2B

·         Miejsca parkingowe – ul. Grochowska + garaż

OPIS OGÓLNY
Do sprzedaży przeznaczona jest cały segment (2 mieszkania stanowiące odrębne własności) w budynku jednorodzinnym w zabudowie szeregowej o trzech kondygnacjach nadziemnych. Budynek jest podpiwniczony. W segmencie znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne na parterze, I i II piętrze. Na kondygnacji parteru oraz piwnic znajdują się pomieszczenia należące do obu mieszkań. Podział nieruchomości dokonany jest prawnie i nieruchomość posiada dwie samodzielne księgi wieczyste.   

Budynek ma rewelacyjną lokalizację na Osiedlu Oficerskim: 2,8 km od Rynku Głównego, 1,0 km od Cmentarza Rakowickiego, 2,5 km od Politechniki Krakowskiej, 1,3 km od Uniwersytetu Ekonomicznego, 2,8 km od Akademii Muzyczne, 400 m od pętli tramwajowej.

Znajdujący się na poziomie -1 (piwnice) garaż jest również przedmiotem sprzedaży. Od strony południowej z części działki wydzielono część zieloną, rekreacyjną o powierzchni około 200 m2  . Do ogrodu prowadzą niezależne wejścia z parteru i z piwnicy.

 

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

·         Dojazd: od ul. Grochowskiej

·         Komunikacja: bardzo dobre skomunikowanie

·         Otoczenie: centrum miasta, zabudowa willowa, okolica bardzo spokojna, zielona

·         Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt

·         Powierzchnia działek: 367 m2  

·         Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe: fundamenty żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, stropy gęsto żebrowane (Akerman), schody żelbetowe okładane drewnem

·         Pokrycie dachu: w 2014 modernizacja papą termozgrzewalną i wtłaczanym styropianem

·         Typ elewacji: tynk tradycyjny, w latach 2014-2015 budynek ocieplono styropianem + tynk strukturalny

·         Okna: duże, drewniane, szyby zespolone

·         Pozwolenie na użytkowanie: tak


Pomieszczenia stanowiące własność przeznaczone do sprzedaży:

1. Lokal Grochowska 27B/2B:

I Piętro:

1 Pokój - 34,50 m2 ; wysokość 3,0 m; (parkiety, wbudowana szafa)          

1 Łazienka - 3,48 m2 ; wysokość 3,0 m; (terakota, prysznic, ubikacja, umywalka, bojler elektryczny 45 l)

1 Kuchnia - 16,00 m2 ; wysokość 3,0 m; (parkiet, glazura, boazeria drewniana, meble kuchenne, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zlew dwukomorowy)

1 Schowek (spiżarka) - 2,54 m2 ; wysokość 3,0 m; (półki)

1 Taras - powierzchnia dodatkowa 24,5 m2 ; (terakota)
Parter:

2 Pokoje - 20,1 m2  oraz 13,4 m2 ; wysokość 2,45 m; (parkiety, z jednego pokoju wyjście na ogród)

1 Łazienka - 6,3 m2 ; wysokość 2,45 m; (terakota, wanna, ubikacja, umywalka, bojler elektryczny 80 l)

Piwnica:

1 Pomieszczenie z kominkiem - 11,5 m2 ; wysokość 2,25 m; (płyty marmurowe, boazeria drewniana)

1 pralnia -  7,8 m2; wysokość 2,25 m; (terakota, płytki ceramiczne wyposażenie pralni:  gazowy podgrzewacz wody, wanna, umywalka, półki)

1 Garaż: - 26,6 m2  ; wysokość 2,25 m; (wylewka betonowa, garaż ogrzewany, doprowadzenie wody, umywalka, półki)

2. Lokal Grochowska 27B/1B:

II Piętro

3 Pokoje - 18,4 m2 ; 16,2 m2 ; oraz 16,2 m2; wysokość 3,0 m; (parkiety)

1 Łazienka - 5,90 m2; wysokość 3,0 m; (glazura, terakota, wanna, ubikacja, umywalka, piecyk gazowy)

1 Hol - 8,8 m2 ; wysokość 3,0 m; (parkiet, duża wbudowana szafa)

1 Loggia - powierzchnia dodatkowa 8,6 m2 ; (terakota)
Parter:

1 Kuchnia - 11,4 m2; wysokość 2,45 m; (parkiet, glazura, meble kuchenne, piecyk gazowy 4 palnikowy z piekarnikiem gazowym)

1 Magazynek (spiżarka) - 2,7 m2 ; wysokość 2,45 m; (parkiet, półki)

1 Garderoba - 3,8 m2 ; wysokość 2,45 m; (parkiet, szafa)

1 Łazienka - 5,5 m2 ; wysokość 2,45 m; (glazura, terakota, prysznic, ubikacja, umywalka)

Piwnica:

3 Pomieszczenia piwniczne - 10,9 m2 ; 4,6 m2 ; oraz 2,9 m2; wysokość 2,25 m; (wylewki betonowe, półki, z jednej z piwnic wyjście do ogrodu)

3. Pozostałe pomieszczenia stanowiące współwłasność przeznaczone do sprzedaży:

1 Wiatrołap – 3,3 m2 ;  (płyty marmurowe, boazeria drewniana, meble)

1 Hol – 10,9 m2 ; (płyty marmurowe, boazeria drewniana)

1 Klatka schodowa (od poziomu piwnic aż po wyjście na dach) –  schody wykładane drewnem, boazeria drewniana

1 Kotłownia – 3,0 m2 ; (terakota, piec gazowy)

1 Korytarz w piwnicy – 7,2 m2 ; (marmur, boazeria drewniana)

1 Ogród - powierzchnia: ca’ 200 m2 – zieleń zadbana

1 Całość ogrodzenia razem z śmietnikiem murowanym

 

Cena za cały segment z ogrodem (dwie nieruchomości) (PLN): 3 700 000 PLN

 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

W temacie ewentualnej wizji lokalnej proszę o wcześniejszy kontakt mailowy lub telefoniczny 

 w celu uzgodnienia terminu.

Wszelkie pytania, propozycje proszę kierować do mnie drogą mailową.