Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (sprzedam lub zamienię).

Wolnostojący dom o powierzchni 320 m² (230 m² powierzchni użytkowej) położony w Grębałowie - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa.

Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości.

To miejsce ze świetnym klimatem, które idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny wielopokoleniowej lub jako materiał na świetną inwestycję (np. podział na dwa zupełnie niezależne mieszkania).

Ogromnym plusem na przyszłość jest budowany właśnie węzeł obwodnicy "Grębałów", który zapewni błyskawiczny dojazd do centrum i bezkorkowy wyjazd z Krakowa.

Nieruchomość stoi na zadbanej działce o powierzchni 5,5a. Działka posiada piękne ogrodzenie, a plac przed domem jest wybrukowany.

Budynek składa się z 4 kondygnacji, które łączy duża i wygodna klatka schodowa. Dzięki temu układ jest niezwykle funkcjonalny:

- Przyziemie: Znajduje się tu duży, dwustanowiskowy garaż (co ważne - z kanałem, świetna sprawa dla majsterkowiczów), a także praktyczne pomieszczenia gospodarcze i piwnica.
- Piętro 1 (obecnie zamieszkane): To w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia. Składa się z 3 jasnych pokoi, osobnej kuchni, przedpokoju, łazienki oraz oddzielnego WC.
- Piętro 2: Układ ścian jest tu identyczny jak na pierwszym piętrze, jednak ta przestrzeń pozostaje do wykończenia. To ogromny atut, który daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie pod swój gust lub wykończenia jej pod wynajem.
- Strych: Dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem do własnej adaptacji.

W 2018 roku wymieniono całą instalację na nowoczesne ogrzewanie gazowe. Dom dodatkowo posiada pompę ciepła oraz panele solarne.
- Wszędzie (również w garażu i na klatce schodowej) zamontowane są grzejniki.
- Budynek jest ocieplony styropianem.

To, co zawsze najbardziej ceniłem w tej lokalizacji, to połączenie ciszy z łatwym dostępem do absolutnie wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Wokół dominuje niska zabudowa jednorodzinna i mnóstwo terenów rekreacyjnych.

Wszystko jest na wyciągnięcie ręki:
- Dla dzieci: Przedszkole i dom kultury NCK "Dukat" są zaledwie 40 m od domu! Szkoła podstawowa, kompleks Orlik i park "Zielony Jar" znajdują się w promieniu 1,2 km.
- Zakupy: Najbliższe sklepy spożywcze mamy 120 m i 250 m stąd. W bliskiej okolicy powstaje Atut.
- Sport i rekreacja: Klub sportowy Grębałowianka i korty tenisowe (320 m), stadnina koni oraz historyczny fort "Grębałów" (800 m). W słoneczne dni świetnie sprawdzają się pobliskie zalewy: Nowohucki (2,7 km) i Zesławicki (3 km).
- Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 200 m, a w odległości 400 m kursuje aż 6 linii autobusowych. Do pętli tramwajowej Wzgórza Krzesławickie 700 m. Niedaleko znajduje się też stacja PKP "Lubocza" (970 m).

Zapraszam do kontaktu i prezentację!