Kraków Swoszowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, położony w prestiżowej, willowej części Swoszowic - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie.

Nieruchomość została zaprojektowana jako projekt indywidualny przez biuro architektoniczne oraz wybudowana przez właściciela z myślą o własnych potrzebach, a nie jako standardowa realizacja deweloperska. Przekłada się to na ponadprzeciętną jakość zastosowanych materiałów, technologii oraz dbałość o detale.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 10 arów i oferuje 210 m² powierzchni całkowitej, w tym 175 m² powierzchni mieszkalnej, garaż w bryle budynku oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze / idealne do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego.

Układ funkcjonalny został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia.
Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap oraz komunikacja, pokój gościnny, który doskonale sprawdzi się również jako gabinet.
Centralną część domu stanowi przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, tworzący jasną, harmonijną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na ogród przez duży, zadaszony taras, będący naturalnym przedłużeniem wnętrza.
Na tej kondygnacji zaplanowano również łazienkę, spiżarnię, pomieszczenie techniczne (kotłownia), garaż oraz osobne pomieszczenie gospodarcze.

Piętro (poddasze użytkowe) stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tu trzy komfortowe sypialnie, przestronna łazienka, oddzielna pralnia oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję siłowni, który może zostać zaaranżowany jako gabinet.
Z dwóch sypialni oraz pokoju biurowego/siłowni prowadzi wyjście na taras górny, zlokalizowany nad tarasem dolnym.

Dom wybudowany został w nowoczesnej technologii.
Budynek ocieplono 25 cm styropianu grafitowego, natomiast strop i poddasze ocieplono 30 cm wełny mineralnej, przy czym poddasze zostało dodatkowo obite płytami OSB.
W całym domu wykonano gładzie, a wysoki komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową najwyższej klasy, okna trzyszybowe oraz rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach. Dach pokryty jest dachówką.
Nieruchomość wyposażona została w system rekuperacji z rekuperatorem Tesla Green oraz pompę ciepła marki Daikin.

Elewacja wykonana jest z trwałego tynku w kolorze grafitowym oraz białym, co podkreśla nowoczesną, ponadczasową bryłę budynku i zapewnia estetykę bez konieczności okresowego malowania.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kraków Swoszowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj