Kraków Nowa Huta

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom w stanie deweloperskim w Krakowie, w dzielnicy Nowa Huta - Ruszcza.

Dom wybudowany jest wg projektu indywidualnego.

LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się spokojem i dużą ilością zieleni. Położona w Nowej Hucie, wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną oraz otwartymi przestrzeniami o charakterze rolnym. W pobliżu znajduje się rzeka Wisła oraz Przylasek Rusiecki - popularne miejsce wypoczynku z plażami i ścieżkami spacerowymi.

MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE
- Pustak ceramiczny Porotherm Dryfix.
- Styropian Austrotherm EPS 038 FASADA SUPER.
- Duże przeszklenia, okna aluminiowe, wysokość 2,5 m + 6,5 m okno HST aluminiowe.
- Dachówka płaska ceramiczna Orea 9 Wienerberger.
- Drzwi aluminiowe antywłamaniowe, wysokość 2,5 m, z długim pochwytem.
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Piec gazowy dwufunkcyjny.
- Zbiornik na deszczówkę 5000 l.
- Wysokość parteru: 2,80 m do stropu.
- Nowoczesna, minimalistyczna fasada: tynk silikonowy + panele Liderwood.
- Aluminiowa wiata 2-stanowiskowa z segmentową, automatyczną bramą garażową Wiśniowski.

MEDIA
- Prąd
- Gaz
- Woda
- Światłowód (ma być)
- Szambo do czasu powstania kanalizacja miejskiej - budowa sieci miejskiej przewidziana jest na rok 2026 (pozwolenie na budowę).

UKŁAD FUNKCJONALNY

PARTER
1. SIEŃ: 5,50 m²
2. KORYTARZ: 5,03 m²
3. SALON Z ANEKSEM K.: 35,00 m²
4. SPIŻARNIA: 2,22 m²
5. ŁAZIENKA: 3,48 m²
6. POKÓJ: 10,38 m²
7. POM. TECHNICZNE: 3,83 m²
8. POM. GOSPODARCZE: 3,19 m²

PODDASZE
1. KORYTARZ: 6,10 m² | 6,10 m²
2. POKÓJ: 8,79 m² | 10,75 m²
3. GARDEROBA: 3,88 m² | 4,89 m²
4. POKÓJ: 10,09 m² | 12,40 m²
5. ŁAZIENKA: 7,33 m² | 9,25 m²
6. SYPIALNIA: 12,53 m² | 14,41 m²
7. GARDEROBA: 5,69 m² | 7,57 m²

INFORMACJE DODATKOWE
Budynek zaprojektowany jest jako bliźniak, ale z drugim budynkiem sąsiaduje tylko w parterze ścianą pomieszczenia gospodarczego.

Oferta od właściciela. Cena do lekkiej negocjacji.

Nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami nieruchomości.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kraków Nowa Huta
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 134 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 310 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu