DOM W CENIE MIESZKANIA!

Koszalin - Rokosowo, ul. Kacza

Cena: 760 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 75,03 m²
Powierzchnia działki: 167 m²
Liczba pokoi: 4
Kondygnacje: 2 (parter + piętro)

---

MARZYSZ O WŁASNYM DOMU, ALE MYŚLISZ, ŻE TO POZA TWOIM ZASIĘGIEM?

To idealna alternatywa dla mieszkania w bloku.
Nowoczesny, energooszczędny bliźniak w dzielnicy Rokosowo to komfort i prywatność bez czynszu, z własnym ogródkiem i miejscem na poranną kawę wśród zieleni.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- Wiatrołap - 4,06 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 31,95 m² (wyjście na taras i ogród)
- Toaleta - 0,59 m²
- Schody żelbetowe z dębową okładziną i podświetleniem LED

Piętro:
- Sypialnia 1 - 9,37 m²
- Sypialnia 2 - 10,76 m²
- Sypialnia 3 - 7,05 m²
- Łazienka - 4,37 m² (brodzik walk-in, armatura Roca i Grohe)
- Komunikacja - 6,66 m²

---

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
- Grzejniki z zaworami termostatycznymi w sypialniach.
- Schody żelbetowe z dębową okładziną i oświetleniem LED.
- Parapety dębowe, sufity z płyt GK, ocieplenie dachu 30 cm wełny.
- Panele podłogowe AC6 na piętrze, gres 60x60 na parterze.
- Okna trzyszybowe PVC w kolorze.
- Drzwi wejściowe PVC (białe).
- Armatura Roca i Grohe, prysznic walk-in Roca Terran.
- Piec gazowy dwufunkcyjny 24 kW.
- Światłowód w budynku.
- Dwa miejsca parkingowe pod wiatą.
- Taras i podjazd z polbruku.
- Strych z podłogą OSB (22 mm).

---

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

- Dachówka cementowa BRAAS (czarna).
- Tynki silikatowo-silikonowe.
- Cokół obłożony płytkami klinkierowymi.
- Ocieplenie ścian - styropian 20 cm.
- Działka ogrodzona (siatka z tyłu i po bokach, front panelowy).
- Droga wewnętrzna i miejsca postojowe z polbruku.

---

LOKALIZACJA - ROKOSOWO, KOSZALIN

Spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych.

W pobliżu:
- Las i tereny spacerowe,
- Szkoła i przedszkole,
- Sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
- Szybki dojazd do centrum Koszalina.
- Dojazd utwardzony od ul. Dzierżenińskiej.

---

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

- Brak czynszu
- Prąd: ok. 300 zł
- Gaz: ok. 200 zł
- Wywóz nieczystości: 67 zł
- Asenizacja: 250 zł
- Wspólnota: 240 zł

---

PODSUMOWANIE

- Dom w zabudowie bliźniaczej - 75,03 m²
- Działka 167 m²
- Wykończony i gotowy do zamieszkania
- Własny ogródek i dwa miejsca postojowe
- Niskie koszty utrzymania
- Cicha, zielona okolica

---

Zadzwoń, jeśli naprawdę szukasz swojego domu.

To oferta prywatna - bez pośredników. Dom jest gotowy do zamieszkania, zdjęcia oddają rzeczywistość.

Jeśli jesteś zdecydowany i szukasz spokojnego miejsca w Koszalinie - zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.
Jeśli tylko oglądasz - proszę, uszanuj czas swój i mój.

---

Koszalin, Rokosowo - ul. Kacza
Cena: 760 000 zł