Siekierki Wielkie
ul. Wiśniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jesteśmy firmą, która od 2014 zajmuje się budową domów na sprzedaż. Budujemy wyłącznie domy jednorodzinne, wolnostojące o bardzo wysokim standardzie wykończenia i w atrakcyjnych lokalizacjach. Naszym klientom oferujemy takie domy i w takich lokalizacjach w których sami z przyjemnością chcielibyśmy zamieszkać. Ofertę dedykujemy wymagającym klientom, którzy chcą mieć dom dla siebie i nie dzielić domu oraz działki z sąsiadami.
LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest na granicy Paczkowa i Siekierek, zaledwie 15 km odPoznania. Lokalizacja zapewnia idealny dojazd do Poznania od strony wschodniej przez Os. Warszawskie, od południa przez S5 i A2 lub przez Szczepankowo. Doskonałe połączenie do centrum Poznania zapewniają Koleje Wielkopolskie. W godzinach szczytu co pół godziny mamy pociąg, który w 18 minut dojeżdża do dworca Poznań Główny. Możliwy także dojazd nowoczesną autobusową komunikacją miejską do Swarzędza i dalej do Poznania. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie nowe domy jednorodzinne. W pobliżu, dwie szkoły podstawowe, przedszkola, market, kościół, apteka, poczta. Do dworca kolejowego 10 min, do szkoły 10 min do marketu 3 min- pieszo !!!

OFERTA :
Zdjęcia 1-16- oferowany dom, 17-20- wcześniejsze nasze realizacje(sprzedane)
To designerski dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy typu " nowoczesna stodoła z dwuspadowym dachem, z wysokim otwartym do dachu salonem. Media: woda miejska, gaz, prąd, światłowód. Ścieki- zbiornik bezodpływowy 10m3( w ciągu 2 lat w planie budowa kanalizacji).Powierzchnia użytkowa domu to 125,30m2.( dodatkowo poddasze-strych 25m2) W cenie domu ładna działka o powierzchni 801 m2 z tarasem od strony południowej.
Pomieszczenia parteru: salon - wysoki bez stropu z dużymi oknami połączony z kuchnią, razem 56,0 m2, gabinet 8,8m2,sypialnia 10,2m2, sypialnia 11,6m2, sypialnia 11,9m2, garderoba 4,2m2, łazienka 6,4m2, łazienka 5,0m2, pom. techniczne 4,5m2, wiatrołap 4,4m2, spiżarnia 2,3 m2
Zaprojektowane poddasze- strych 25 m2, wejście po schodach drabinkowych- istnieje możliwość adaptacji na pomieszczenia mieszkalne lub antresolę.
Oferowany dom proponujemy w stanie deweloperskim wykończony jak poniżej:
- budynek niepodpiwniczony, fundamenty podwójnej poziomej izolacji przeciwwilgociowej, pionowo ocieplone styropianem XPS 20cm i dwukrotnie izolowane powloką przeciwwilgociową.
-ściany budynku –zewnętrzne Winerberger Porotherm 24cm ocieplone styropianem o grubości 20 cm.
-ściany wewnętrzne WinerbergerPorotherm 11,5cm
-pokrycie dachu- blacha "na rąbek" Purmat Nano w kolorze antracytowym, (membrana i okucia Braas). Rynny tytanowo-cynkowe Galeco. Ocieplenie dachu i stropu pianą PUR .
-okna trzyszybowe, siedmiokomorowe wykonane z profili Rehau, okucia Sigenia Titan, stolarka w modnym kolorze antracytowym, biały( wewnątrz).Wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne w kolorze antracytowym. Układ i konstrukcja okien powoduję, że wnętrze domu jest niezwykle jasne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe w kolorze antracytowym firmy KMT( pasywne 75mm).
-tynk wewnętrzny Knauf gipsowy+ jednokrotnie malowany w kolorze białym. Posadzki betonowe- maszynowe.-elewacja : styropian grubości 20 cm, tynk silikonowy szwajcarskiej firmy Kabe w kolorze białym, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze stolarki. Elewacja ścian szczytowych oraz wejścia do domu "stodoły" wykonana została z modrzewia opalanego ogniem wg. metody Shou Sugi Ban.
Instalacje w budynku:-elektryczna- niezależne obwody do urządzeń kuchennych, wyprowadzona instalacja do domofonu i bramy otwieranej pilotem, dodatkowe wyprowadzenie do instalacji podświetlenia ogrodu, instalacja telewizyjna – światłowód i dodatkowo wyprowadzona do talerza TV sat., rozprowadzona instalacja alarmowa ( bez czujek) oraz instalacja monitoringu telewizji przemysłowej( bez kamer), instalacja internetowa, przygotowana możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych
-instalacja wodno- kanalizacyjna, w całości wykonana z materiałów firmy Tece, zestawy podtynkowe w łazienkach Tece, przygotowana możliwość montażu ogrodowego licznika wody oraz wyprowadzenie wody do podlewania ogrodu.
-instalacja ogrzewania- materiały firmy Tece- ogrzewanie podłogowe w we wszystkich pomieszczeniach domu. Każde pomieszczenie posiada niezależny regulator temperatury. W łazienkach dodatkowo zamontowane grzejniki łazienkowe- drabinkowe. Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Ariston z zasobnikiem C.W.U 120l. W salonie przygotowany komin umożliwiający zainstalowanie kominka lub"kozy".
-przygotowana instalacja do zamontowania klimatyzacji ( bez urządzeń)
Działka: powierzchnia 801m2 ( front 20,00 mb) w cenie domu, wykonany chodnik od granicy działki do drzwi wejściowych, podjazd na dwa samochody, taras ok. 30m2 ( strona południowa) wykonany z kostki brukowej, opaska wokół budynku. Woda opadowa z dachu budynku rozprowadzona po działce rurami rozsączającymi. Posesja ogrodzona, od frontu nowoczesne ogrodzenie typu "grzebieniowego" wykonane z aluminium z elementami z betonu architektonicznego. Szeroka, 5m brama rozsuwana z funkcją furtki i automatyką "na pilota"

Przewidywany termin zakończenia inwestycji w stanie w standardzie jak powyżej –X 2025 roku.
Nasze domy sprzedajemy wyłącznie z kompletem dokumentów, podpisanymi umowami z dostawcami mediów, niezbędnymi odbiorami oraz pozwoleniem na użytkowanie wydanym przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego oraz Certyfikatem Energetycznym. Komplet dokumentów przekazujemy kupującemu w momencie podpisania aktu notarialnego. Zdjęcia instalacji wewnętrznych i kolejnych etapów budowy otrzymacie Państwo na pendrivie. Kupującemu pozostaje tylko przepisać umowy z dostawcami mediów.
Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji domu.
Proponujemy zakup domu bezpośrednio od naszej firmy- bez prowizji pośrednika, kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
W przypadku zainteresowania naszą ofertą zapraszamy do oglądania domu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Wiśniowa, Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125,30 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 801 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Świadectwo Energetyczne