BEZ POŚREDNIKÓW I DEWELOPERSKIEGO ŚCISKU!

Szukasz domu, który nie zrujnuje Twojego budżetu? Prezentuję nieruchomość przy kameralnej, ślepej ulicy– połączenie wysokiego standardu wykończenia, niskich kosztów eksploatacji i doskonałej logistyki.
Na sprzedaż lewy segment budynku dwulokalowego, o powierzchni użytkowej 100,48 m², do którego przynależy działka 400 m². To idealna alternatywa dla mieszkania w mieście – bez czynszu i bez bliskiego sąsiedztwa wielkich osiedli deweloperskich.

W cenie nieruchomości otrzymujesz pełną stolarską zabudowę meblową kuchni oraz pokoi. Istnieje możliwość pozostawienia sprzętów AGD oraz wyposażenia ruchomego w rozliczeniu – dom jest gotowy do zamieszkania!

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
KOMFORT TERMICZNY: Dom jest wyjątkowo tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu technologii tradycyjnej murowanej oraz solidnej izolacji. Parter wyposażony w ogrzewanie podłogowe, piętro w grzejniki. Całość zasilana piecem gazowym po świeżym, pełnym przeglądzie serwisowym i kominiarskim (styczeń 2026 r.). Dodatkowo miejsce na tradycyjny kominek lub nowoczesną kozę, które umilą nawet najmroźniejsze zimowe wieczory.
EKOSYSTEM OGRODOWY: Na działce znajduje się podziemny zbiornik na deszczówkę (2 m³) – oszczędność i ekologia w jednym. Dodatkowo solidny domek narzędziowy (12 m²) spójny wizualnie z domem (ta sama dachówka), który pomieści rowery i sprzęt ogrodowy. Na zewnątrz znajdują się dodatkowo dwa ujęcia wody i przyłącza elektryczne.
PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO: Działka oddzielona od sąsiada murowanym murkiem i żywopłotem, rolety zewnętrzne antywłamaniowe na całym parterze, instalacja alarmowa i domofonowa oraz brama wjazdowa sterowana pilotem. Ulica: droga ślepa, kończąca się lasem, cicha i bezpieczna dla dzieci i zwierząt, ze spokojnym sąsiedztwem domów jednorodzinnych, bez obcych samochodów pod oknem.
LATO BEZ UPAŁU: Północna ekspozycja salonu i ogrodu to ogromny atut w dobie coraz bardziej gorącego sezonu letniego – Twój taras pozostanie przyjemnym miejscem relaksu nawet w lipcowe popołudnia.
WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE: Dom oferuje przemyślany układ funkcjonalny na dwóch, dodatkowo wygłuszonych, kondygnacjach:
Parter: przestronny salon (39,34 m²) z wyjściem na taras, otwarta kuchnia z zabudową meblową (7,46 m²) , wiatrołap i WC z prysznicem
Piętro: 3 pokoje/sypialnie (w tym jedna z balkonem) oraz komfortowa łazienka (6,50 m²).
Poddasze: Dodatkowo możliwość zagospodarowania strychu – obecnie otwarta więźba, wyprowadzona instalacja elektryczna
Pełne media: Prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja (sieć w drodze, budowa zakończona w grudniu 2025 r., obecnie szambo).

LOKALIZACJA I CZAS DOJAZDU:
Borówiec to logistyczny majstersztyk – bliskość trasy S11 zapewnia błyskawiczne połączenie:
Poznań (Rondo Rataje): ok. 15 minut trasą S11/ul. Bolesława Krzywoustego.
Sklepy spożywcze: market Biedronka 3 min autem (ok. 1,5 km), minimarket Żabka, Spar 300 metrów pieszo.
Dodatkowo na terenie Borówca znajdziesz pocztę, pralnię, myjnię samochodową, piekarnię, szkołę podstawową, przedszkole (Kamionki/Borówiec), restauracje i siłownie, studio fitness, przychodnię weterynaryjną, aptekę, boisko, plac zabaw i pump truck dla dzieci oraz wiele innych atrakcji, które ciężko zmieścić w tym ogłoszeniu :)
Tereny leśne z ringiem rekreacyjnym i szlakami rowerowymi: 3 minut spacerem.

Zapraszam na prezentację – kupujesz bezpośrednio, BEZ PROWIZJI!