Nowa inwestycja w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w Borowinie, na granicy z Konstancinem-Jeziorną.
DOM WOLNOSTOJĄCY z poddaszem użytkowym NA DUŻEJ DZIAŁCE porośniętej brzozami i sosnami.

CISZA, wszechobecna ZIELEŃ,  w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziorny, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC
BEZ PROWIZJI
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
planowane zakończenie inwestycji maj 2026 !!!

• CISZA, wszechobecna ZIELEŃ, w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziorny, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
• Bardzo czytelny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń;
• Na parterze poza strefą dzienną i zapleczem przewidziano dodatkowy pokój/ gabinet, sypialnię,
• Wysokie poddasze - strefa sypialni, pralni i łazienki, w pełni wykorzystane, dzięki wysokości od 1,6m- 3m
• DOM Z KOMINKIEM I SPIŻARNIĄ POD SCHODAMI (poziom spiżarni obniżony względem podłogi na parterze, dzięki czemu uzyskano klimat spiżarni jak w dawnych domach)
• Duże przeszklenia pozwalające cieszyć się wszechobecną zielenią,
• Duży zachodni taras, podcień południowy.
• Na podjeździe wiata na 2 samochody.
• Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz.
• Teren zagospodarowany, obsiany trawą.
• Całość ogrodzona, z główną bramą wjazdową.
• Zielono, cicho i bezpiecznie.

Parametry nieruchomości;

• Powierzchnia zabudowy :                     104,58m2

• Powierzchnia użytkowa domu:            150,28m2

• Powierzchnia podłóg                             159,48m2

• Powierzchnia działki ;                           1129,00m2 

Rozkład funkcji;

Parter - 78,15m2 (pow. użytkowej)/ 80,22m2 (pow. podłóg);

• duża strefa dzienna  z kominkiem  (w tym; widna kuchnia, jadalnia, salon) z wyjściem na duży taras, częściowo w podcieniu,
• gabinet/sypialnia
• spiżarnia
• pom. gospodarcze/ kotłownia/pralnia
• łazienka
• wiatrołap
Poddasze - 72,13m2 (pow. użytkowej) / 79,26m2 (pow. podłóg)

• strefa 4 sypialni, 2 garderób oraz dużej łazienki
• z dwóch sypialni wyjście na wspólny balkon
• jedna z własną garderobą
Mały stryczek dostępny z holu

Technologia budynku;

- ściany ceramiczne z czerwonej cegły firmy Wienerberger, budowane metodą dryfix
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki zewnętrzne cementowo wapienne
- stropy ;
  monolityczny / nad parterem,
  drewniany, zabudowany płytami g-k / nad poddaszem
- konstrukcja dachu / drewniana, dach docieplony wełną mineralną, pokryty blachą na rąbek
- okna PCV ( w salonie typu HS )
- wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- ciepła woda użytkowa oraz c.o. z kotła gazowego kondensacyjnego

Okolica;

Las Chojnowski znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Parku Zdrojowego z Tężniami, domem kultury, kawiarenkami, restauracjami, dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni. 
W Konstancinie Jeziornej centrum Stara Papiernia oraz pełen wachlarz usług.

Zapraszam  na prezentację
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.