Nowa inwestycja w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w Borowinie, na granicy z Konstancinem-Jeziorną.
DOM WOLNOSTOJĄCY z poddaszem użytkowym NA DUŻEJ DZIAŁCE porośniętej brzozami i sosnami.

CISZA, wszechobecna ZIELEŃ,  w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziorny, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC
BEZ PROWIZJI
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Oddany do użytkowania

Walory inwestycji;

• Bardzo czytelny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń;
• Na parterze poza strefą dzienną i zapleczem przewidziano dodatkowy pokój/ gabinet lub sypialnia
• Wysokie poddasze - strefa sypialni, pralni i łazienki / w pełni wykorzystane, dzięki wysokości od 1,6 m- 3,1 m
• DOM Z KOMINKIEM I SPIŻARNIĄ POD SCHODAMI (poziom spiżarni obniżony względem podłogi na parterze, dzięki czemu uzyskano klimat spiżarni jak w dawnych domach)
• Duże przeszklenia pozwalające cieszyć się wszechobecną zielenią,
• Duży zachodni taras, podcień południowy.
• Parkowanie pod wiatą - miejsce na 2 samochody.
• Podjazd i miejsca postojowe wyłożone kostką betonową.
• Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz.
• Teren zagospodarowany, obsiany trawą, zachowany starodrzew.
• Całość ogrodzona, z główną bramą wjazdową.
• Zielono, cicho i bezpiecznie.

Parametry nieruchomości;

• Powierzchnia zabudowy :                     104,58m2
• Powierzchnia użytkowa domu:            150,28m2
• Powierzchnia podłóg                             159,48m2
• Powierzchnia działki ;                           1129,00m2 

Rozkład funkcji;

Parter - 78,15m2 (pow. użytkowej)/ 80,22m2 (pow. podłóg);

• duża strefa dzienna  z kominkiem  (w tym; widna kuchnia, jadalnia, salon) z wyjściem na duży taras, częściowo w podcieniu,
• gabinet/sypialnia
• spiżarnia
• pom. gospodarcze/ kotłownia/pralnia, z wyjściem do ogrodu
• łazienka
• wiatrołap
Poddasze - 72,13m2 (pow. użytkowej) / 79,26m2 (pow. podłóg)

• strefa 4 sypialni, 2 garderób oraz dużej łazienki
• z dwóch sypialni wyjście na wspólny balkon
• jedna z własną garderobą
Mały stryczek dostępny z holu

Technologia budynku i instalacje ;

• ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 25 Dryfix +20 styropian 
• ściany działowe -  pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 Dryfix
• wysokiej jakości tynki zewnętrzne silikonowe 
• we wnętrzu tynki maszynowe, gipsowe
• strop nad parterem żelbetowy
• konstrukcja dachu / drewniana, dach docieplony pianą Pur 25cm, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracyt
• wyłaz na strych i dach
• okna PCV Veka w kolorze antracyt, pakiet 3 szybowy / UW 0,60-0,88,  w salonie typu HS 
• wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ciepła woda użytkowa oraz c.o. z pieca gazowego - Viessmann Vitodens 100W i zasobnik 140 l z grzałką elektryczną
• instalacja do kominka
• instalacja alarmowa wewnętrzna
• rozprowadzona sieć wewnętrzna internetowa
• wentylacja grawitacyjna,
• ujęcie wody od strony ogrodu
• wyprowadzenie do oświetlenia na zewnątrz
• podcień z oświetleniem ledowym liniowym wzdłuż ściany

Okolica;

Las Chojnowski znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Parku Zdrojowego z Tężniami, domem kultury, kawiarenkami, restauracjami, dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni. 
W Konstancinie Jeziornej centrum Stara Papiernia oraz pełen wachlarz usług.

Zapraszam  na prezentację
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.