Nowa inwestycja w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w Borowinie, na granicy z Konstancinem-Jeziorną.
DOM WOLNOSTOJĄCY z poddaszem użytkowym NA DUŻEJ DZIAŁCE porośniętej brzozami i sosnami.

CISZA, wszechobecna ZIELEŃ,  w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziorny, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC
BEZ PROWIZJI
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
planowane zakończenie inwestycji maj 2026 !!!

Bardzo czytelny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, na parterze poza strefą dzienną i zaplecza przewidziano dodatkowy pokój/ gabinet, sypialnię, zaś piętro to strefa sypialni.
Duże przeszklenia pozwalające cieszyć się wszechobecną zielenią,
Duży zachodni taras, podcień południowy.
Na podjeździe wiata na 2 samochody.
Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz
Teren zagospodarowany, obsiany trawą.
Całość ogrodzona, z główną bramą wjazdową.
Zielono, cicho i bezpiecznie.

Parametry nieruchomości;

Powierzchnia zabudowy :                     104,58m2

Powierzchnia użytkowa domu:       150,28m2

w tym;  powierzchnia mieszkalna:      142,82m2
              powierzchnia pom. gospod.:      7,46m2

Powierzchnia podłóg                             159,48m2

Powierzchnia całkowita domu:            209,16m2

Powierzchnia działki ;                           1129m2 

Rozkład funkcji;

Parter - 78,15m2 (pow. użytkowej)/ 80,22m2 (pow. podłóg);

duża strefa dzienna  z kominkiem  (w tym; widna kuchnia, jadalnia, salon) z wyjściem na duży taras, częściowo w podcieniu,
gabinet/sypialnia
spiżarnia
pom. gospodarcze/ kotłownia/pralnia
łazienka
wiatrołap

Piętro - 72,13m2 (pow. użytkowej) / 79,26m2 (pow. podłóg)

strefa 4 sypialni, 2 garderób oraz dużej łazienki

Technologia budynku;

- ściany ceramiczne z czerwonej cegły firmy Wienerberger, budowane metodą dryfix
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki zewnętrzne cementowo wapienne
- stropy ;
  monolityczny / nad parterem,
  drewniany, zabudowany płytami g-k / nad poddaszem
- konstrukcja dachu / drewniana, dach docieplony wełną mineralną, pokryty blachą na rąbek
- okna PCV ( w salonie typu HS )
- wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- ciepła woda użytkowa oraz c.o. z kotła gazowego kondensacyjnego

Okolica;

Las Chojnowski znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Parku Zdrojowego z Tężniami, domem kultury, kawiarenkami, restauracjami, dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni. 
W Konstancinie Jeziornej centrum Stara Papiernia oraz pełen wachlarz usług.

Zapraszam  na prezentację
Osoba do kontaktu - Joanna Grala
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
**Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest agencja Warszawskie Nieruchomości sprzedaż wynajem zarządzanie Sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83, z późniejszymi zmianami) bez pisemnej zgody agencji Warszawskie Nieruchomości sprzedaż wynajem zarządzanie Sp. z o.o.Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.