Dom typu "town-house", 100 m2 w doskonałej lokalizacji na sprzedaż z opcją zamiany.
Oferta prywatna bez prowizji! Cena do negocjacji.

---

Unikatowa nieruchomość: narożny, 2-kondygnacyjny segment w budynku szeregowym (w nowym budownictwie) z odrębnym wejściem, klatką schodową oraz ogródkiem na granicy prestiżowego osiedla Radzikowo i Zieleniewo w Kołobrzegu.

Idealne miejsce do zamieszkania lub wynajmu. Segment gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.


--- DANE NIERUCHOMOŚCI ---

* Powierzchnia całkowita: 100 m2 (w tym 93,5 m2 pow. użytkowej).
* Teren przynależny: 152 m2 z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi.
* Taras: 6,5 m2 od strony południowej.
* Budowa: solidna, tradycyjna metoda, murowana cegła, okna PCV, dachówka ceramiczna.


--- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ---

Parter (2,5 m2):
* Przedsionek, klatka schodowa prowadząca na I piętro z praktycznymi, pojemnymi szafami w zabudowie na wymiar.

I piętro (48 m2):
* Hol: 2 m2.
* Przestronna, widna kuchnia na wymiar: 10 m2.
* Łazienka z oknem: 3 m2.
* Duży, ustawny salon: 33 m2 z wyjściem na taras od strony południowej.
* Ozdobne, drewniane schody zabiegowe prowadzące na II piętro.

II piętro (43 m2):
* Hol: 1,5 m2.
* Komfortowa, widna łazienka z osobną wanną i kabiną prysznicową: 7,5 m2.
* Pokój 1: 10,5 m2.
* Pokój 2: 11,5 m2.
* Pokój 3: 12 m2.
* Wszystkie pokoje z funkcjonalnymi wykuszami.


--- STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA ---

* Wysoka jakość, standard wykończenia i wyposażenia.
* Podłogi: panele wysokiej jakości.
* Łazienki: 2 łazienki z ogrzewaniem podłogowym, terakota i glazura hiszpańska.
* Zabudowa: kuchnia, szafy i meble na wymiar.
* Okna: rolety wewnętrzne.
* Ogródek: zadbany, nasadzenia, kwiaty, krzewy.
* Otoczenie: zakończona zabudowa wokół budynku z chodnikiem, parkingiem, drogą, kanalizacją i oświetleniem.


--- KOSZTY UTRZYMANIA ---

* Segment zadbany, słoneczny, łatwy i tani w utrzymaniu.
* Brak konieczności comiesięcznego opłacania czynszu.
* Ogrzewanie i woda: z pieca gazowego dwufunkcyjnego.
* Opłaty (gaz, woda, prąd): według zużycia.
* Dodatkowo: ciepły salon z tarasem i pokoje z ekspozycją od strony południowej.


--- LOKALIZACJA ---

* Wszędzie blisko, a jednocześnie cicho.
* Spokojna, bezpieczna, zielona okolica z atrakcyjną zabudową jednorodzinną.
* Komunikacja: zaledwie 2 minuty pieszo od przystanku MZK (linie 2, 3, 4, 10, 11, S) i ścieżek pieszo-rowerowych w kierunku morza i miasta.
* Dojazd: 15-minutowa przejażdżka rowerem piękną ścieżką dzieli nas od lokalnej, szerokiej, piaszczystej plaży; podobnie w kwadrans można znaleźć się w centrum miasta.
* W pobliżu: dyskont Stokrotka, Żabka, apteki, boiska sportowo-rekreacyjne, mini siłownia, orlik, place zabaw, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, kościół.


--- WARUNKI SPRZEDAŻY ---

* Cena: 876 tys.
* W cenie: zabudowa, część umeblowania, wyposażenia.
* Cena do negocjacji.
* Oferta prywatna bez prowizji!
* Wydanie nieruchomości: do uzgodnienia.
* Opcja zamiany z dopłatą na większy dom na terenie Kołobrzegu lub okolic.
* Dodatkowo: opcja zakupu garażu murowanego.