Dom + hala + 30 arów | miejsce do życia i biznesu | 20 min od Krakowa w Szarowie koło Niepołomic

Miejsce z przestrzenią do życia i działania | 200 m² + hala + 3 arów | Szarów / okolice Krakowa

Są miejsca, które daje się wynająć.
I są takie, które się wybiera – bo pozwalają żyć i tworzyć na własnych zasadach.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

Na wynajem dom wolnostojący o powierzchni ok. 200 m², położony na dużej działce 30 arów, w miejscowości Szarów (gmina Kłaj), z szybkim dojazdem do Krakowa.

---

Dom – przestrzeń z potencjałem

Budynek z lat 80., o solidnej konstrukcji i funkcjonalnym układzie, z zamkniętą klatką schodową.
Wnętrza do odświeżenia lub aranżacji według własnej wizji – idealne dla osób, które chcą stworzyć miejsce „po swojemu”.

Układ:

Poziom -1 (użytkowy):
– 2 pomieszczenia (ok. 20 m² i 12 m²)
– łazienka
– zaplecze gospodarcze

Parter:
– salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²) + balkon
– pokój ok. 20 m²
– łazienka

Piętro:
– 3 pokoje (20 m², 14 m², 10 m²)
– aneks kuchenny
– łazienka

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.

---

Zaplecze – ogromny atut

– garaże o łącznej powierzchni ok. 70 m²
– hala stalowa ok. 100 m²

Idealne pod: warsztat, magazyn, pracownię, działalność usługową lub kreatywną.

---

Działka – przestrzeń i prywatność

Duża, zielona działka (30 arów) z naturalnym klimatem:

– altana z miejscem do biesiadowania i grillowania
– starodrzew i dużo zieleni
– przestrzeń pod ogród, rekreację lub działalność

To miejsce daje realne poczucie przestrzeni i swobody.

---

Lokalizacja

– 1 km do autostrady A4
– ok. 20 minut do Krakowa
– przystanek busa przy posesji (co 30 min)
– stacja kolejowa ok. 500 m (dojazd do centrum Krakowa ok. 40 min)

W pobliżu: Niepołomice (restauracje, sklepy, szkoły, zamek) oraz Puszcza Niepołomicka.

---

Idealne dla

– osób łączących życie prywatne z działalnością
– pracowni, warsztatów, edukacji (np. szkoła, przedszkole)
– małych firm (magazyn + biuro + mieszkanie)
– osób szukających przestrzeni, natury i niezależności

---

Informacje dodatkowe

– ogrzewanie gazowe
– możliwość adaptacji
– budynek oraz zaplecze do odświeżenia

To miejsce nie narzuca jednej funkcji – daje możliwości.
Jeśli szukasz przestrzeni, która pozwala działać i żyć po swojemu – warto zobaczyć ją na żywo.