NOWA NIŻSZA CENA!!!

SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 156,90 mkw. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 6,1 ar - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców, oferując przemyślany układ pomieszczeń oraz praktyczne rozwiązania technologiczne.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Salon 24,8 m² – przestronny i jasny, z wyjściem na balkon,
Kuchnia: 17,55 m² – przestrzeń, która zachęca do kulinarnych eksperymentów,
Jadalnia: 14,40 m² – funkcjonalna, idealna na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi,
Łazienka: 3,57 m² – praktyczna i wygodna.

Piętro:
Duża sypialnia: 24,8 m² – komfortowa i przestronna, z możliwością aranżacji garderoby lub strefy wypoczynku,
Gabinet: 17,55 m² – idealny do pracy lub jako dodatkowy pokój,
Sypialnia: 14,40 m² – jasna i ustawna,
Łazienka: 3,57 m² - do wyłącznego użytku domowników.

Budynek w całości podpiwniczony, garaż w bryle budynku (wjazd od strony drogi).

Informacje techniczne:

Ogrzewanie: gazowe – podłogowe (parter), kaloryfery na piętrze (pokoje oraz jadalnia).
Obszerny garaż w bryle budynku ( ok. 15 mkw.)

Ocieplenie styropian: 10 cm
Strop: styropian
Drzwi antywłamaniowe marki MARTON.
Balkony: posadzka żywiczna, balustrady nierdzewne.

Lokalizacja:

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja, zapewniająca dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i malowniczej przyrody, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

W bliskiej odległości znajdują się tereny Doliny Raby, popularnego ośrodka rekreacyjnego gminy Kłaj. To miejsce, które oferuje szeroki wachlarz atrakcji dla całej rodziny (kąpielisko, liczne szlaki rowerowe, place zabaw dla najmłodszych oraz boiska sportowe).

Zaledwie 1,5 km od nieruchomości leży Puszcza Niepołomicka, jedno z najbardziej urokliwych miejsc w Małopolsce. Ten rozległy kompleks leśny oferuje wspaniałe warunki do pieszych wędrówek oraz wycieczek rowerowych. Puszcza jest także doskonałym miejscem na rodzinne pikniki, eksplorację szlaków przyrodniczych i aktywności, które pomagają zrelaksować się z dala od zgiełku miasta.

Okolica dobrze skomunikowana, dzięki bliskości autostrady A4 (3,5 km) dojazd do Krakowa zajmuje około 30 minut, a do Tarnowa ok. 40 minut. Dojazd do centrum Niepołomic to zaledwie 10 minut jazdy samochodem (12 km), a do Bochni około 15 minut (13 km).
Dworzec Kolejowy (Park and Ride) oddalony jest zaledwie o 3 km.

W okolicy niezbędna infrastruktura (punkty usługowe, markety, przychodnie lekarskie, szkoły), w bliskim sąsiedztwie sklep spożywczy, przedszkole.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!