SMART Property prezentuje Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,86 mkw. z ogródkiem. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Dąbrowa, gminie Kłaj.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnia całkowita: 105,86 m²
Parter:
- wiatrołap - 2,99 m²
- komunikacja - 7,05 m²
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 27,78 m²
- pokój - 8,97 m²
- łazienka - 4,41 m²
- kotłownia - 3,03 m²

Piętro:
- komunikacja - 5,78 m²
- łazienka - 9,60 m²
- sypialnia - 13,86 m²
- pokój - 13,42 m²
- gabinet - 8,97 m²

Informacje techniczne

Dom w stanie deweloperskim: wykończenie według swoich potrzeb.
Ogrzewanie pompą ciepła: podłogowe (parter oraz piętro).
Ocieplenie: styropian grafitowy: 20 cm, strop lany ocieplony styropianem 20 cm.
Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.
Na strychu przygotowano instalację pod fotowoltaiczną.
W całym domu przygotowane pod instalację alarmową.
Na zewnątrz przygotowane instalacje pod stacje ładowania samochodów elektrycznych (Wallbox).
W cenie nieruchomości jedna jednostka klimatyzacji (montaż na półpiętrze).
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Ogródki o powierzchni ok. 217 - 220 m².
Aktualnie domy są w trakcie odbioru do użytkowania.

Lokalizacja

Dąbrowa to spokojna, zielona wieś położona na skraju Puszczy Niepołomickiej, w gminie Kłaj (powiat wielicki). To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Krakowa i okolicznych miejscowości.
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 4 km od węzła autostrady A4 Targowisko, co zapewnia bardzo szybki wyjazd na A4 w kierunku Krakowa, Katowic czy Tarnowa. Do centrum Krakowa dojedziesz samochodem w ok. 25 - 30 minut, do Niepołomic w ok. 7 - 10 minut, a do Bochni w ok. 15 minut. Alternatywą jest stacja kolejowa Szarów, położona zaledwie ok. 2 km od nieruchomości – regularne połączenia Kolei Małopolskich pozwalają dotrzeć do Krakowa Głównego w ok. 30 minut oraz w kierunku Bochni i Tarnowa.
W samej Dąbrowie funkcjonuje Przedszkole Samorządowe oraz żłobek w odległości 1 km, a w promieniu 2,3 km znajduje się szkoła podstawowa w Szarowie oraz sklepy spożywcze, punkty usługowe i inne elementy codziennej infrastruktury. Gmina Kłaj systematycznie rozwija sieć dróg i usług, co dodatkowo podnosi komfort życia.
Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej - jednego z największych kompleksów leśnych w regionie. Liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i tereny rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, bieganiu czy rodzinnych wycieczkom. Okolica łączy urok spokojnej wsi z bardzo dobrą komunikacją samochodową i kolejową, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Krakowie lub okolicy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.