Smolec
ul. Orzechowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni  100 m2 usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta.
Szereg dwukondygnacyjny z garażem w bryle, przynależnym miejscem postojowym i 2 miejscami postojowymi na podjeździe.
Dom w stanie idealnym, prawie nieużywany, do natychmiastowego zamieszkania.

STANDARD BUDOWY:


- fotowoltaika  3,75 kW (minimalne opłaty za prąd)
- piec dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem wody
- cała instalacja do podłączenia rekuperacji
- klimatyzacja na obu poziomach z funkcją grzania (brak opłat za gaz)
- system Smart obsługujący rolety zewnętrzne, oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz, zdalny dzwonek, brama garażowa, karnisze zasłonowe, klimatyzacja, fotowoltaika)
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- rolety sterowane elektrycznie
- kominek 3 szybowy
- brama garażowa sterowana na pilota
- budynek jest wyposażony w system 24-godzinnego monitoringu z systemem kamer zewnętrznych i w garażu
- dodatkowo docieplony dach pianą PUR
- antywłamaniowe drzwi zewnętrzne
- stacja uzdatniania wody
- media miejskie
- światłowód
- zagospodarowany ogród

UKŁAD POMIESZCZEŃ domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny

Parter:
- wiatrołap  (5,22 m2)
- salon z jadalnią  (33,50 m2), z wyjściem na taras i ogród (50 m2)
- łazienka (1,93 m2)
- garaż (15,25 m2)

Piętro:
- sypialnia I (11,39 m2)
- sypialnia II (8,87 m2)
- sypialnia III obecnie pełni funkcję garderoby (8,36 m2)
- pokój kąpielowy (6,52 m2)
- hol (2,92 m2)
- schody (3,74 m2)

STANDARD WYPOSAŻENIA:


Salon w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna – funkcjonalna i nowoczesna kuchnia oraz wypoczynkowa i pięknie doświetlona jadalnia ze stołem, wyjściem na taras i ogród.
Nowoczesna kuchnia, zabudowa wysokiej jakości meblami, wyposażona w AGD najlepszych marek (Samsung, Bosch).
Dom jest bardzo jasny i słoneczny.
Dębowe schody prowadzące na piętro stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny.
Dużym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie, które nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat.
We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe, podłogi drewniane na piętrze, w salonie, w łazienkach i w korytarzu gresy oraz kamienne posadzki, idealnie gładkie ściany, garderoby i szafy wyposażone w systemowe regały. Pralko-suszarka zabudowana w szafie w przedpokoju na piętrze.
Dom energooszczędny, bardzo niskie koszty utrzymania.
 
Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, nietuzinkowa i oryginalna. Przypadnie do gustu najbardziej wymagającym nabywcom.  Idealny dom dla osób poszukujących wypełnionego dobrym stylem , harmonijnego i wygodnego miejsca, które byłoby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem.

OTOCZENIE:


Spokojna, przyjazna i bezpieczna okolica domków jednorodzinnych w pobliżu lasu.
W sąsiedztwie nowa szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, supermarkety, usługi medyczne, gastronomiczne, korty tenisowe, centrum sportowe Omega, a wszystko to w odległości „na piechotę”.

• ul. Orzechowa, Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 168 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka