Smolec
ul. Jagodowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Ważne.

Ogłoszenie prywatne
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Nieruchomość wolna od obciążeń, kredytów i zadłużeń – gotowa do sprzedaży jak również do prowadzenia.

Link do filmu nie aktywny( proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki aby zadziałał)

https://photos.app.goo.gl/AgW8qFWsRSSDD8SJ7

Smolec – jedna z najbardziej cenionych i prestiżowych miejscowości na obrzeżach Wrocławia.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy oraz liczne usługi, co zapewnia wygodne i komfortowe życie na co dzień.
Okolica jest spokojna, zielona i idealnie skomunikowana z Wrocławiem – szybki dojazd do centrum miasta jest ogromnym atutem.
Dodatkowym plusem jest bardzo bliski dojazd do obwodnicy, a stamtąd w kilka minut można wjechać na autostradę A4, zarówno od strony Mokronosu Dolnego, jak i od strony Smolca – Muchoboru.
To lokalizacja łącząca prestiż, wygodę i świetną komunikację, idealna dla osób ceniących wysoki standard życia.

Gotowy do wprowadzenia , komfortowy segment w stylu skandynawskim wraz z garażem, o metrażu 98 m² na osiedlu Nowy Smolec, ul. Jagodowa .
Ogród,
4 klimatyzacje , rolety w każdym oknie w tym rolety elektryczne, moskitiery we wszystkich oknach ,również przesuwna tarasowa, strych użytkowy z bukowymi składanymi schodami wejściowymi. Stacja Uzdatniania Wody Water Technic 26 pełna elektronika. Dom wyposażony jest sprzęt AGD wysokiej jakości jak również meble w tym narożniki i łóżka.

Na sprzedaż atrakcyjny, przestronny i gotowy do zamieszkania segment (98 m²) przy ul. Jagodowej w Nowym Smolcu – w najlepszym punkcie tej ulicy, w środkowej części zabudowy. Segment z pięknym widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń, bez zabudowań naprzeciwko. Lokalizacja cicha, spokojna, a zarazem blisko szkół, sklepów i pełnej infrastruktury.

Dom urządzony w stylu skandynawskim, bardzo zadbany, z drewnianymi schodami, z ogrodem z przodu i z tyłu (około 50 m2 część wewnętrzna domu od tarasu) , w pełni ogrodzony, z wysoką bramą oraz dwiema zamykanymi furtkami, co zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

5 pokoi:

Na piętrze: 3 oddzielne, jasne sypialnie – każda posiada osobną klimatyzacją. Nad piętrem znajduje się poddasze użytkowe na które prowadzą zamykane , rozkładane schody. sosnowe.

Na parterze: piękny salon z przesuwnymi drzwiami oraz osobna, zamykana kuchnia z pokojem (aneks) – również z klimatyzacją,

Ogrzewany, przestronny garaż z dużym grzejnikiem i wejściem bezpośrednio z wnętrza domu – może służyć także jako warsztat lub pomieszczenie użytkowe. W garażu znajduje się zainstalowana stacja uzdatniania wody sterowana elektronicznie

Łazienka na piętrze wraz z toaletą i osobne WC dla gości na parterze.

Nowoczesny piec gazowy Viessmann dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda),

Ponadnormatywne grzejniki na każdej kondygnacji,

4 jednostki klimatyzacyjne – mogą działać również jako wydajne i oszczędne źródło ogrzewania.

Dodatkowo dom posiada zainstalowane moskitiery w każdym oknie plus duża moskitiera przesuwna w drzwiach balkonowych.

W domu zainstalowane są również rolety na każde okno antywłamaniowe w tym elektrycznie podnoszone

LOKALIZACJA:

Jedna z najładniejszych ulic w Nowym Smolcu – spokojna, zielona, bezpośrednie sąsiedztwo niskiej zabudowy i terenów zielonych,

Szkoła podstawowa – zaledwie 5–8 minut pieszo,

5 dużych marketów przy ul. Chłopskiej – pełna infrastruktura handlowa w zasięgu kilku minut.

Niskie koszta eksploatacjj domu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest konstrukcja segmentów – każdy dom posiada własną, niezależną ścianę oddzielającą go od sąsiada, a pomiędzy ścianami zastosowano specjalne wypełnienie przeciwpożarowe (tzw. zapora ogniowa). Rozwiązanie to zapewnia wysoki komfort akustyczny oraz podnosi poziom bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Kontakt: Elżbieta
Tel. [numer]

Proszę o kontakt po godzinie 10:00.

W przypadku poważnego zainteresowania udzielę dodatkowych informacji.

Informacje dodatkowe:

Oferta bezpośrednio od osoby prywatnej.

• ul. Jagodowa, Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 97 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 211 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne