Na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 131,73 m, wyróżniający się wykończeniem w standardzie PREMIUM.

Nieruchomość usytuowana jest na wydzielonej działce.

Budynki w klasie PREMIUM charakteryzują się najwyższą jakością wykonania oraz zastosowaniem najlepszych materiałów.

Rynek pierwotny kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.

I ETAP INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ W GNIECHOWICACH. Docelowo zaprojektowano 10 domów w zabudowie szeregowej na działkach o wielkościach od 210 do 470 m2.

Zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 r

Przekazanie domów: I Q 2026 r.

Przeniesienie własności: II Q 2026 r.

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

Dom H, z ogrodem, usytuowany na działce 245 m2, pięć pokoi, kuchnia w aneksie, dwie łazienki, garaż. W cenie pełna pompa ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, kabel do fotowoltaiki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: obszerny salon z aneksem kuchennym (28,54 m2) i z wyjściem na taras/ogród o wschodnio-południowej ekspozycji, łazienka (4,41 m2), pomieszczenie gospodarcze (5,18m2), garaż w bryle budynku (14,84)
I piętro: cztery ustawne sypialnie (10,95 m2, 11,09 m2, 12,59 m2, 12,94 m2, łazienka (5,99m2)

STANDARD
Podwyższony standard wykończenia:
- oszczędna pompa ciepła z możliwością chłodzenia w upalne dni
- kabel do instalacji fotowoltaicznej
- komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- rolety zewnętrzne sterowane automatycznie na parterze budynku
- światłowód
- drzwi antywłamaniowe klasy C renomowanej firmy
- powierzchnie tarasów z płyt betonowych lub deski kompozytowej
- ściany z porothermu, dachówka ceramiczna
-okna pcv pięciokomorowe trzyszybowe
- ogrzewanie podłogowe , również w garażu
zbiornik na deszczówkę 4 tys litrów wkopany w ziemię
- dachówka ceramiczna z powłoką antyglonową

MEDIA
prąd, woda, zbiornik bezodpływowy

CENA: 982 125 zł

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dom położony jest w miejscowości Gniechowice, w gminie Kąty Wrocławskie.

Spokojna i zielona okolica. Położenie na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy daje możliwość kontaktu z pięknem natury i prowadzenia aktywnego trybu życia.

Dobry dojazd :
- do centrum Wrocławia - ok.25 min.
- do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie ok. 14 min
- do Kątów Wrocławskich 8 min.
- do Sobótki - 13 min.
- do Kobierzyc - 11 min.
- do autostrady A4 - 10 min.
- do portu lotniczego Wrocław- 20 min.
- do pałacu Krobielowice - 4km

Kursują także gminne autobusy, autobusy międzymiastowe oraz prywatne busy.

TEREN NIEZALEWOWY

Dom zlokalizowany z dala od zgiełku aglomeracji. Jednocześnie bliskość Wrocławia powoduje, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi. W miejscowości sklep, kościół, restauracja, sklep Lewiatan, cukiernia i piekarnia, a także szkołą podstawowa, przedszkole w pobliskim Pustkowie Żurawskim oddalonym o ok. 6 km.

ZALETY OFERTY:
- doskonała lokalizacja
- funkcjonalny układ domu
- 5 pokoi
- spokojna okolica
- podwyższony standard wykończenia

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. [www].pl Tel. [numer]

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel [numer].

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos [numer].

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.