Elegancki dom po kompleksowej modernizacji | Oaza prywatności | Katowice, ul. Smugowa

Cena: 1 699 000 zł

Powierzchnia domu: 160 m²
Powierzchnia działki: 389 m²
Liczba pokoi: 5 + garderoba + domowa siłownia

Szukasz domu, który łączy w sobie bezkompromisową jakość wykończenia, nowoczesne technologie i absolutną prywatność? Ta wyjątkowa nieruchomość w spokojnej części Katowic to przestrzeń zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia, gotowa do zamieszkania bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

W 2020 roku dom przeszedł gruntowny remont, podczas którego zadbano o każdy detal - od wymiany dachu i instalacji, po powiększenie przeszkleń, co niezwykle doświetliło całe wnętrze.

Przestrzeń dzienna - serce domu

Parter to otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń, stworzona do spędzania czasu z bliskimi:
- Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w klimatyczny kominek. Posiada bezpośrednie wyjście na duży, drewniany taras.
- Kuchnia premium: Wykonana na zamówienie (Vigo Meble) z elegancką wyspą i solidnymi, granitowymi blatami. W pełni wyposażona w topowy sprzęt AGD: piekarnik z funkcją pary i piekarnik z mikrofalą marki Siemens, zmywarkę Bosch oraz zlicowany z sufitem okap Falmec.
- Przedpokój: Uporządkowaną przestrzeń zapewnia pojemna zabudowa stolarska wykonana na wymiar przez markę Komandor.
- Łazienka gościnna: Nowoczesna i dyskretna, ulokowana na parterze.

Strefa prywatna - komfort i relaks

Piętro domu to starannie zaplanowana strefa wypoczynkowa:
- Master Bedroom: Reprezentacyjna, duża sypialnia z własnym balkonem oraz w pełni prywatną łazienką. Wyposażona w meble robione na wymiar z dębowymi blatami oraz niezawodną armaturę marki Grohe.
- Dwie dodatkowe sypialnie: Ustawne i jasne pokoje, idealne dla dzieci, gości lub do aranżacji na domowy gabinet.
- Garderoba: Osobne pomieszczenie ułatwiające organizację przestrzeni.
- Główna łazienka: Elegancki salon kąpielowy z wanną, dostępny z korytarza.

Dodatkowe atuty wnętrza

- Domowa siłownia: Wydzielona przestrzeń treningowa wyposażona w profesjonalny sprzęt marki Rogue.
- Pralnia: Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
- Strych: Ocieplona, wykończona deskami przestrzeń z wygodnym dostępem do dachu, stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania.

Ogród - Twoja prywatna enklawa

Ogród został zaprojektowany z myślą o pełnej intymności. Dzięki otoczeniu przez dwudziestoletnie, zadbane tuje, przestrzeń jest całkowicie osłonięta od widoku z drogi i sąsiednich posesji.
- Trzy drewniane tarasy zapewniające miejsce do relaksu o każdej porze dnia.
- Trawnik z rolki utrzymywany w perfekcyjnym stanie dzięki automatycznemu systemowi nawadniania oraz robotowi koszącemu marki Husqvarna.
- Dedykowane miejsce na jacuzzi, dające możliwość stworzenia domowego SPA.
- Estetyczne, oddalone od domu i dyskretne miejsce na odpady. Całość w pełni ogrodzona (dwie furtki).

Niezależny budynek biurowy

Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek - idealny do wykorzystania jako ciche biuro do pracy zdalnej, prywatna pracownia lub przestrzeń hobbystyczna.

Technologia i bezpieczeństwo (Modernizacja 2020)

Dom został w pełni zmodernizowany technicznie, zapewniając spokój na lata:
- Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej.
- Nowy dach, nowa elewacja z dodatkowym ociepleniem oraz nowoczesne okna o powiększonym profilu.
- Energooszczędne ogrzewanie gazowe wspierane przez solary dachowe do podgrzewania wody (oraz dodatkowy system elektryczny).
- System wentylatorów kanałowych z nawiewem na parterze.
- Zaawansowany system alarmowy i monitoring kamer.
- Rozprowadzona sieć Ethernet oraz nowoczesny system Wi-Fi w całym budynku.

To nie jest dom wykończony "pod sprzedaż". To dopracowana w każdym calu, harmonijna przestrzeń do życia dla wymagających właścicieli.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.