Katowice Ligota
ul. Poleska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w doskonałej lokalizacji.

Okazja dla rodziny szukającej komfortowego miejsca w centrum willowej dzielnicy Katowice - Ligota, przy ulicy Poleskiej.


:: LOKALIZACJA ::

W pieszym zasięgu (< 5 min.):
- Lokalne usługi, sklepy
- Miejski targ i rynek
- Kilka przystanków miejskiej komunikacji

Bezpieczny dostęp spacerem przez lokalne osiedle do kompleksu szpitali Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, ośrodka rekreacyjnego i parku leśnego z jednej strony oraz dworca kolei podmiejskiej zapewniającej komunikację do centrum Katowic.

Dla rodziny z dziećmi: lokalne przedszkola i szkoły w bezpiecznym pieszym dystansie.


:: DANE NIERUCHOMOŚCI ::

- Powierzchnia całkowita domu to ok. 150 m².
- Budynek zaprojektowany jest jako bliźniak z niezależną ścianą działową.
- Ma zaktualizowane przyłącza mediów (rozdział kanalizacji, gaz), przyłącze światłowodu (szybki internet, telefon, TV) oraz monitorowany system zabezpieczenia.


:: ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ::

Parter:
- Garaż
- Dwa pokoje
- Toaleta
- Przestronny hol wejściowy
- Pralnia
- Pomieszczenie gospodarcze

Pierwsze piętro:
- Salon z balkonem w otwartej koncepcji ze schodami
- Sypialnia z łazienką
- Kuchnia

Drugie piętro:
- Dwa przestronne pokoje z dostępem do tarasu z południową ekspozycją i widokiem na zielony ciąg pieszy
- Łazienka
- Przedpokój z zabudowaną garderobą


:: STAN TECHNICZNY ::

- Elewacje budynku są ocieplone.
- Oryginalna stolarka jest wymieniona na okna PVC.
- Ogrzewanie i ciepła woda zasilane przez piec kondensujący Vaillant.
- Certyfikat energetyczny do uzyskania.


:: DZIAŁKA ::

- Działka o powierzchni około 320 m² stanowi prywatny ogród z możliwością dodatkowego parkingu z przodu i z boku domu.


:: KONTAKT ::

Dodatkowe informacje do uzyskania bezpośrednio od właściciela nieruchomości – kontakt pod podanym adresem internetowym lub telefoniczny

---

Home in a fantastic location.

A unique opportunity for a family looking to settle down in the center of the prestigious villa district Katowice - Ligota, at Poleska street.


:: LOCATION ::

Within a 5-minute walking distance:
- Local amenities, shops
- Market square
- Public transportation

Safe, leisurely walk along local neighbourhood to Silesian Medical University hospitals complex, recreation center, natural forest park on one side, and rail station with tram connection to Katowice downtown on the other.

Perfect for a family with kids, as local nursery, kindergarten and schools are just a short walk from home.


:: PROPERTY DETAILS ::

- The building is approximately 150 sqm on three levels.
- It is semi-detached with an independent party wall.
- It has recently updated municipal media connections (separate storm / sanitary service connections), fiberoptics connection (high speed internet, phone, TV) and monitored security system.


:: ROOM LAYOUT ::

Ground level layout includes:
- Garage
- Two rooms
- Powder room
- Sizable entrance hall
- Laundry room
- Storage room

Second level:
- Large living room with balcony, open concept stairs and hallway are located on the second level, along with kitchen and bedroom with washroom.

Third level has:
- Bathroom
- Hall with a built-in wardrobe
- Two large rooms connected to an open terrace overlooking a pedestrian walkway lined with mature trees.


:: TECHNICAL CONDITION ::

- This building has updated exterior insulation layer with a stucco finish.
- Original fenestration was replaced with thermal PVC windows.
- Heating and domestic hot water is supplied by a new condensing Vaillant boiler.
- Energy certificate can be obtained if requested.


:: LOT ::

- Lot area of approximately 320 sqm has mature trees and landscaping, with the front suitable for additional two parking spaces.


:: CONTACT ::

Please do not hesitate to contact owner of the property for any additional information using the email address or telephone number as provided.

• ul. Poleska, Katowice Ligota
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 6 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 320 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu