Katowice Podlesie
ul. Mleczna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży, nowoczesnego i komfortowego domu szeregowego, na zamkniętym osiedlu Enklawa Bażantowo Południe, przy ul. Mlecznej, o powierzchni całkowitej ok. 128 m2.

Dom został wybudowany przez dewelopera Millenium. Budynek został wykończony, wyposażony i oddany do użytkowania w roku 2019 r. i jest w idealnym stanie - nigdy nie był zamieszkany. Można zatem stwierdzić, że praktycznie jest to dom z rynku pierwotnego i całkowicie wykończony oraz przygotowany do zamieszkania.
Dom wybudowany z bloczków ceramicznych, kryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe. Stropy, ściany i poddasze izolowane grubą warstwą styropianu. Tynk zewnętrzny mineralny. Instalacje wodne i kanalizacyjne plastikowe.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Na podłogach w kuchni i wiatrołapie gres szkliwiony, w garażu gres antypoślizgowy, w pokojach i przedpokojach wysokiej jakości panele podłogowe (Villeroy & Boch). Schody wykonane z litego barwionego drewna bukowego. Łazienki – płytki ceramiczne.
Dom wyposażony jest w alarm sterowany z pilota oraz dowolnej ilości telefonów komórkowych.
Na oknach zamontowano żaluzje sterowane elektrycznie (sterowanie indywidualne przy oknach oraz sterowanie centralne przy drzwiach wejściowych). Przed domem podjazd z możliwością parkowania dwóch samochodów. Z tyłu domu ogród z tarasem.
Dom bezczynszowy - bardzo niskie koszty eksploatacji - 72 zł miesięcznie (opłata pobierany przez firmę opiekującą się terenem (konserwacja bramy wjazdowej – odśnieżanie terenu itp.).

Do wykończenia wnętrza użyto materiałów o wysokich parametrach. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe strefowe. W każdym pomieszczeniu zamontowano sterownik radiowy, który umożliwia zadanie indywidualnej temperatury.
Wyjątkowa okazja – dom przygotowany do zamieszkania od zaraz. Właściciel zadbał o wysoki standard, zarówno pod względem budowlanym jak i funkcjonalnym. To jedyny taki dom na osiedlu, który ma unikalny układ pomieszczeń.

PARTER:
• Garaż z bramą podnoszoną sterowaną pilotem - na ścianach płytki ceramiczne.
• Z tyłu garażu wejście do kotłowni , gdzie zainstalowano bardzo oszczędny wysokiej klasy gazowy kocioł kondensacyjny marki Junkers z wbudowanym zasobnikiem warstwowym, co pozwana na obieg ciepłej wody (efekt - ciepła woda dostępna natychmiast po odkręceniu kranu). W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe strefowe. W Każdym pomieszczeniu zamontowano sterownik radiowy który umożliwia zadanie indywidualnej temperatury z dokładnością do 0,5 stopnia.
• Wiatrołap z szafą garderobianą wykonaną na wymiar przez firmę Komandor.
• Przedpokój z wejściem do garażu (drzwi zamykane ze specjalnym doszczelnieniem) oraz do łazienki.
• Łazienka dzienna z WC i umywalką.
• Kuchnia otwarta na salon , zaprojektowana i wykonana przez firmę Komandor. Meble lakierowane z marmurowym blatem . Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt firmy Bosch (Lodówka z zamrażarką, zabudowany piekarnik oraz zabudowany ekspres do kawy, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, nad którą znajduje się wyciąg.
• Salon z dwoma strefami: wypoczynkową oraz jadalną przy kuchni - z salonu wyjście na taras i ogród. Nad tarasem zamontowano ogromną (6x4) markizę sterowaną pilotem. Z salonu również prowadzą schody trójzabiegowe na piętro.

PIĘTRO:
• Hall oraz przedpokój.
• Pokój sypialny 1.
• Pokój sypialny 2.
• pokój sypialny 3.
• Pokój garderobiany z przesuwnymi drzwiami zaprojektowany i wykonany przez firmę Komandor.
• Łazienka główna z WC, bidetem, umywalką oraz wnęką prysznicową na dwie osoby, zabudowaną szklanymi drzwiami.
• Pralnia z małą wanną, szafą z przesuwnymi drzwiami oraz pralko-suszarką.

STRYCH:
• Z hallu wejście schodami drabiniastymi na poddasze użytkowe (nie liczone w powierzchnię budynku).

Wszystkie meble oraz sprzęty, które widoczne na zdjęciach, są wliczone w cenę sprzedaży domu.

W domu zastosowano szereg ciekawych detali, ułatwiających funkcjonowanie. Ale o nich opowiem przy prezentacji domu, na którą serdecznie zapraszam.
Drugi numer telefonu do kontaktu: [numer]

Dla domu zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej. Poniżej wskaźniki:
EU=67,80 kWh; EK=82,90; EP=89,30; Eco2=0,0204; t; U=0,00%

• ul. Mleczna, Katowice Podlesie
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 127 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 204 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj