











zdjęcie
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 44 700 zł na prowizji pośrednika!
44 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 490 000 zł
Oferuję do sprzedaży dom przy lesie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 139,51 m2, na dużej działce o powierzchni 1017 m2.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, jednej z najbardziej zielonych dzielnic Katowic - Ligocie-Panewnikach. W bezpośrednim zasięgu nieruchomości mnóstwo terenów zielonych (uroczysko Buczyna), tras rowerowych dających nieograniczone możliwości aktywności zarówno dorosłym, jak i dzieciom.
Położenie domu przy kameralnej i spokojnej ślepej uliczce gwarantuje ciszę i prywatność. Niewątpliwym atutem jest bliskość lasu - tuż przy nieruchomości, co daje swoisty mikroklimat oraz umożliwia częste spacery i kontakt z naturą.
Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana - w 10 minut samochodem można dotrzeć do centrum Katowic, 15 min. do Mikołowa, 15 min. do Rudy Śląskiej, szybki wyjazd na A4.
Komunikacja publiczna - przystanek autobusowy 3 min piechotą.
Ważnym atutem dla rodzin z dziećmi jest również bliska odległości do szkoły podstawowej, ok. 5 min. piechotą, oraz przedszkola - 3 min.
Rozkład domu:
Parter:
1. Przestronny przedpokój.
2. Salon (z częścią wypoczynkowo-telewizyjną oraz jadalnią) z wyjściem na taras.
3. Pokój - obecnie biurowy.
4. Łazienka z wanną.
Z przedpokoju schody prowadzą na piętro domu, na którym są:
1. Trzy obszerne sypialnie.
2. Łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym.
3. Garderoba.
Dom jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia.
Ogrzewanie centralne gazowe. Na dachu panele fotowoltaiczne, na piętrze klimatyzacja.
Dom jest po remoncie i termomodernizacji, nowe okna, rynny, dach ocieplony podwójnie wełną mineralną, zbiornik na deszczówkę.
Garaż oraz dwa miejsca parkingowe znajdują się na posesji. Brama otwierana pilotem. Przed posesją dodatkowe miejsca do parkowania dla gości.
Dom nie wymaga nakładów finansowych, jest gotowy do wprowadzenia.
Piękna działka - ogród daje duże możliwości aranżacji. Na terenie ogrodu duża drewniana altana z murowanym grillem, roślinność, która daje poczucie chłodu w upalne dni - to również duże atuty tej posiadłości.
Bliskość natury, spokój oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla osób szukających harmonii między spokojem a szybkim dojazdem do miasta.
Zapraszam do oglądania i zakupu.
- Katowice Ligota
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 139,51 m², 5 pokoi
- Działka 1017 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: klimatyzacja
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu