UWAGA ! NOWA ATRAKCYJNA CENA ! DOM NOWY, WYKOŃCZONY!

Oferuję do sprzedaży nową piętrową willę w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem, o prostej i nowoczesnej bryle, z 0,5 ha działką , znajdującą się w Katowicach w cieszącej się dużą popularnością dzielnicy - Kostuchna - tuż pod lasem.

Sprzedaż bez PCC ! Bez Prowizji ! FAKTURA VAT dla Klienta !

• Całkowita powierzchnia domu 179m2 + w pełni użytkowe poddasze 40mkw.
• Całkowita powierzchnia działki 468m2

PARTER: duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią, łazienka z prysznicem, obszerne szafy w korytarzu, garaż

I PIĘTRO: trzy obszerne pokoje (główna sypialnia z zabudową ścienną - szafą), duża łazienka z osobną pralnią i prasowalnią, zabudowa wnękowa (duży schowek)

II PIĘTRO: bardzo duży pokój na poddaszu

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej dzielnicy na południu Katowic, w bliskiej odległości od pięknego lasu oraz kompleksu Bażantowo. Położenie nieruchomości sprawia, że zarówno zakupy jak i miejsca na spędzanie wolnego czasu, uprawienie sportu oraz restauracje i kawiarnie są w zasięgu spaceru, a bliskość rezerwatu umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni.

Dom utrzymany jest w biało - grafitowej tonacji z elementami drewna i ciemnego szkła. Biała elewacja znakomicie komponuje się z wysokiej jakości dachówką i stolarką oraz roletami w ciemnym kolorze.

Do domu prowadzi wybrukowany podjazd z miejscem na min. 2 duże samochody. Dodatkowo w nieruchomości znajduje się duży garaż . Na tyłach domu usytuowany jest ogród z obszernym tarasem stanowiący doskonałe miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
Hol z przeszkleniem gwarantuje doskonałe doświetlenie już od samego wejścia do domu. Tuż przy wejściu znajduje się obszerna garderoba oraz wspomniany hol, który łączy się ze strefą dzienną, drzwiami do garażu oraz schodami na piętro. Z holu dostępna jest także w pełni funkcjonalna łazienka z wc.
W ramach strefy dziennej zaprojektowano obszerny salon ze strefą wypoczynku i TV oraz naturalnie doświetloną i otwartą kuchnię wraz z jadalnią. Zarówno z jadalni jak i salonu szerokie i przesuwne przeszklenia typu HST prowadzą na komfortowy taras i porośnięty zielenią ogród.
W strefie nocnej na piętrze domu zaprojektowano balkon, dwa jasne i ustawne pokoje z miejscem na łóżko, biurko i szafy, główną sypialnię z garderobą i TV oraz funkcjonalną komórkę. Z holu na piętrze dostępna jest wyjątkowa i obszerna łazienka z dwoma umywalkami, wc, bidetem, wanną i prysznicem. Tuż za łazienką znajduje się urządzona pralnia i sterowanie C.O. domu oraz miejsce na zabudowany zlew, pralkę i suszarkę.
Korytarz na piętrze oraz klatka schodowa zostały odpowiednio doświetlona dużymi oknami, prowadzą z niego także schody na poddasze, znajduje się tu także podręczny i praktyczny schowek na przedmioty codziennego użytku, lub np. walizki.
Poddasze obejmuje w pełni funkcjonalne, wykończone i gotowe do aranżacji pomieszczenie o pow. niemal 50 mkw., doświetlone dwoma oknami dachowymi.

Do został wybudowany w 2023 r. zapewniając nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz najnowsze instalacje, co oznacza minimalne nakłady na przyszłe remonty czy modernizacje. Doskonałe wykończenie wnętrza podkreśla dbałość o detale i wysoką jakość wykonania. Wysokiej jakości sprzęt AGD, bezprzylgowe drzwi firmy DRE, oryginalna armatura i ceramika w łazienkach, czy też zewn. elektryczne rolety okien i drzwi dopełniają wysoki standard nieruchomości. Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania, pozostawiając przyszłym lokatorom swobodę wyboru odpowiednich mebli uzupełniających ulubiony design.

Cena ofertowa sprzedaży nieruchomości 1.999.000,00 zł brutto
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC. Wystawiam FV .
Zapraszam do odwiedzin.