Lokalizacja: Katowice - Zarzecze, ul. Grota Roweckiego, druga linia zabudowy.

Powierzchnia domu: 225 m²
Powierzchnia działki: 926 m²
Cena: 1 487 000 zł

Kluczowe atuty:

Lokalizacja:
- Katowice - Zarzecze, jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic miasta.
- Druga linia zabudowy - cisza, prywatność, sąsiedzi w oddaleniu.
- Paczkomat i sklep osiedlowy - po drugiej stronie ulicy (ok. 200 m), przystanek autobusowy 300 m.
- W pobliżu również Lidl, kościół parafialny, plac zabaw, Katowicki Dom Kultury Zarzecze, szkoły, restauracje, obiekty sportowe (korty tenisowe, boiska i basen).
- Szybki dojazd do centrum Mikołowa, Katowic i Tychów.

Dom:
- Nowy dom w stanie surowym zamkniętym - wysezonowany, gotowy do wykończenia.
- Zdrowy i solidny dom, budowany dla siebie - markowe materiały budowlane, m.in. pustak ceramiczny Porotherm 30cm szlifowany.
- Wysokiej jakości stolarka - energooszczędne okna trzyszybowe z dodatkową uszczelką oraz rolety elektryczne.
- Świetny układ pomieszczeń - przestrzeń łatwa do aranżacji zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
- Solidna konstrukcja z zapasem nośnym - możliwość rozbudowy (np. ogród zimowy, taras na dachu, dodatkowy pokój).

Działka:
- Duża, ustawna działka 926 m².
- Idealna pod ogród, taras, basen, plac zabaw czy strefę rekreacyjną.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita: 225 m².
- Stan: surowy zamknięty (ściany, dach, okna, drzwi zewnętrzne).
- Kondygnacje: parter + piętro.
- Działka: 926 m².
- Z salonu wyjście na taras 6 × 5 m.
- Solidna konstrukcja: płyta fundamentowa na styrodurze, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, beton C25 z betoniarni Lubar.
- Dach: docieplenie 30 cm styropianu, papa termozgrzewalna Icopal ExtraDach; możliwość adaptacji nad salonem na taras użytkowy.
- Okna trzyszybowe + elektryczne rolety.
- Media: prąd, woda i gaz w granicy działki - wszystkie instalacje przygotowane do podłączenia, bez konieczności robienia wykopów na działce. Dodatkowo studnia kopana (woda gospodarcza).
- Dojazd: droga wewnętrzna betonowa, 55 m od asfaltu.

Lokalizacja:
Zarzecze to spokojna, zielona część Katowic - idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do centrum Katowic, Mikołowa czy Tychów.
W pobliżu: szkoły i przedszkola, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szybki dostęp do A4, DK81 i centrum miasta.

Od właściciela:
Sprzedaję dom budowany z myślą o solidnej inwestycji. Stan surowy zamknięty daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz. Cena odzwierciedla wartość nieruchomości, działki i lokalizacji - to miejsce z dużym potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 125m2 na działce 890m2 (ogłoszenie pojawi się wkrótce).
Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem, agenci nieruchomości tylko z zainteresowanym klientem. Zapraszam na oględziny - wszystko pokażę na miejscu.