Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego, piętrowego budynku mieszkalnego, położonego na osiedlu domów jednorodzinnych Winiary w Kaliszu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wyjątkową lokalizacją w bliskiej odległości infrastruktury miasta a zarazem kompleksu zieleni Lasu Winiarskiego.
Dom został wybudowany w 1997 roku z cegły pełnej, która jest solidną, trwałą i energooszczędną konstrukcją, ceniona za doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Informacje o nieruchomości:
* Powierzchnia działki: 1695m²
* Powierzchnia użytkowa domu: 187,5m²
* Dodatkowo dwa garaże i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 68,5m2
* Pomieszczenia przeznaczone na kotłownie o powierzchni 27m2
* Układ kondygnacji: piwnica, parter, piętro
* Rok budowy: 1997r.
* Ogrzewanie z pieca na ekogroszek z podajnikiem oraz pieca olejowego
* Na terenie działki zbiornik szamba
* Posesja wyłożona kostką brukową
* Dach pokryty papą

Rozkład pomieszczeń:
Parter o powierzchni 124m2:
* Przestronny salon z kominkiem z wyjściem na taras oraz jadalnią – 75m2
* Kuchnia jako osobne pomieszczenie z dwoma wejściami – 10m2
* Sypialnia – 14m2
* Łazienka z prysznicem – 4m2
* Dwa niezależne wejścia do domu z wiatrołapami z szafą w zabudowie – 21m2

Piętro o powierzchni 63,5m2:
* Pierwsza sypialnia – 13m
* Garderoba – 3,5m2
* Druga sypialnia – 8,5m2
* Trzecia sypialnia – 13m2
* Pokój kąpielowy z wanną oraz z prysznicem – 13,5m2
* Klatka schodowa z wyjściem na duży balkon – 12m2

Garaż oraz kotłownia:
* Dwa garaże w części parterowej z przejściem do domu
* Pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem prądu oraz przyłącza wodno/kanalizacyjnego
* W części piwnicznej dwa pomieszczenia przeznaczone na kotłownie
* Kotłownia z dwoma źródłami ogrzewania: piec na ekogroszek z podajnikiem oraz piec na olej

Dodatkowe atuty:
* Działka zagospodarowana z licznymi nasadzeniami
* Wydzielona strefa wypoczynkowa z grilem
* Teren wyłożony kostką brukową
* Brama wjazdowa

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji w Kaliszu – spokojne, zielone osiedle z dogodnym dostępem do centrum miasta, infrastruktury handlowo-usługowej. Szkoła i przedszkole oraz przystanek KLA w odległości 150m.

Podsumowanie: To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, zadbanego domu z ogrodem i widokiem, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Licencja zawodowa nr: 31266