Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny dom jednorodzinny w świetnej lokalizacji w Kaliszu przy ul. Celtyckiej.
Bardzo dogodny dojazd do głównych arterii miasta - Wrocławska, Wojska Polskiego.

Odległości od szkół i przedszkoli:
• Żłobek - 1,1km
• Przedszkole - 3,9km
• Szkoła podstawowa SP 23 - 1,2km
• Szkoła podstawowa SP10 - 3,2km
• Sklepy, paczkomaty i punkt gastronomiczny - 750m

Dom z pełnym uzbrojeniem: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód. Usytuowany w cichej okolicy blisko natury i terenów zielonych. Nowoczesna bryła budynku z ciekawym wyglądem.

Dom ze świetnym układem:
• Na parterze:
1. Salon - 25,02 m2
2. Kuchnia - 9,21 m2
3. Spiżarnia - 1,94 m2
4. WC - 1,34 m2
5. Pom. Techniczne - 3,68 m2
6. Garaż - 17,30 m2
7. Korytarz - 1,93 m2
8. Wiatrołap - 4,76 m2
9. Schody - 3,25 m2
• Na piętrze:
1. Sypialnia główna - 15,45m2
2. Garderoba - 9,91m2
3. Pokój - 11,23 m2
4. Pokój - 10,93 m2
5. Łazienka - 6,99 m2
6. Pralnia - 5,30 m2

Dla wygody użytkowników pomieszczenia na piętrze bez skosów (pełna wysokość pomieszczeń) wyposażone w okna do podłogi z ruchomym słupkiem, zapewniające większy kontakt z naturą.
Dodatkowym atutem jest bardzo duży strych do własnego zagospodarowania.

Zastosowane wysokiej jakości materiały: na dachu - dachówka Brass, elewacja licowana płytką ozdobną, balustrady ze stali nierdzewnej, parapety aluminiowe malowane proszkowo wykonane na indywidualne zamówienie. W obiekcie zastosowano duże przeszklenia, a dla wygody mieszkańców okno tarasowe przesuwne z niskim progiem.

W budynku zastosowano szereg rozwiązań energooszczędnych, w tym ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplonego styropianem grafitowym grubości 18 i 20cm.
Okna 3-szybowe z trzema uszczelkami dla zachowania jak najlepszej izolacyjności termicznej. Dodatkowo zastosowano ciepłe parapety oraz rolety z silnikami elektrycznymi. Ciepła brama garażowa wysokiej klasy firmy Hormann z silnikiem elektrycznym.
W salonie możliwość montażu kominka - komin renomowanej firmy Schiedel.
Dach ocieplony wełną mineralną grubości 30cm.

W całym domu ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym wysokiej sprawności z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Kocioł firmy Ariston z modułem WiFi, pełną automatyką i możliwością zdalnego sterowania. Dla podniesienia ekonomiki funkcjonowania kocioł wyposażony dodatkowo w czujnik pogodowy.

W cenie domu ogrodzenie zewnętrzne panelowe wraz z bramą przesuwną i furtką dla większego komfortu i poczucia bezpieczeństwa. Przed wejściem i na tarasie utwardzenie z kostki brukowej. Duże podwórko z możliwością zorganizowania placu zabaw dla dzieci bądź ustawienia np. basenu.

Obiekt zaprojektowany przez doświadczonych architektów i projektantów, przemyślany funkcjonalnie w 101%, by zapewnić pełne zadowolenie i funkcjonalność dla przyszłych użytkowników. Stały nadzór na budowie przez doświadczonych i wymagających inżynierów pozwolił, by obiekt był wykonany z dużą starannością.

Nie jestem zainteresowany kontaktem z pośrednikami - sprzedaż wyłącznie bezpośrednio.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.