Nowoczesny i energooszczędny dom w spokojnej części Kalet, blisko lasu Na sprzedaż przestronny, nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, położony w Kaletach-Jędrysku spokojnym, zielonym miasteczku otoczonym lasami, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z Tarnowskimi Górami i Lublińcem. (...)Rozwiń opisNowoczesny i energooszczędny dom w spokojnej części Kalet, blisko lasu

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, położony w Kaletach-Jędrysku spokojnym, zielonym miasteczku otoczonym lasami, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z Tarnowskimi Górami i Lublińcem.

To nieruchomość szczególnie odpowiednia dla rodziny, również z dziećmi oferuje wygodną przestrzeń do codziennego życia, zagospodarowany ogród, bliskość natury oraz wszystkie potrzebne udogodnienia w najbliższej okolicy. Las znajduje się zaledwie około 150 200 metrów od domu, a szkoła, sklep, apteka i przystanek są w łatwo dostępnej odległości.

Dom łączy tradycyjny, ponadczasowy wygląd z bardzo nowoczesnym zapleczem technicznym. Zastosowano w nim rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty użytkowania: pompę ciepła Buderus, instalację fotowoltaiczną 9,6 kW, rekuperację z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, trzyszybowe okna oraz solidne ocieplenie budynku.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko natury, ale bez rezygnowania z nowoczesności, wygody i rozsądnych kosztów utrzymania. Przestronny układ domu, ogród, taras z widokiem na łąki oraz bliskość lasu tworzą bardzo dobre warunki do rodzinnego życia.

Dom jednorodzinny został wybudowany w 2012/2013 roku, według projektu ARCHON Dom w Idaredach , położony jest w Kaletach-Jędrysku przy ul. ks. Rogowskiego. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce nr 3887/125 o powierzchni 1131 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 863 m², co łącznie daje niemal 2000 m² terenu.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
powierzchnia użytkowa domu: 146,38 m²,
powierzchnia netto bez garażu i kotłowni: 125,56 m²,
powierzchnia podłóg: 168,02 m²,
powierzchnia całkowita: 226,70 m²,
garaż: 18,41 m²,
kotłownia: 8,63 m²,
liczba pokoi: 4,
salon połączony z kuchnią, z pięknym kominkiem z płaszczem wodnym,
na parterze: wiatrołap, garaż, kotłownia oraz toaleta z prysznicem,
na piętrze: łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze/pralnia oraz wejście na poddasze/strych.

Energooszczędne rozwiązania
Jednym z najważniejszych atutów domu jest jego wyposażenie techniczne. Budynek posiada pompę ciepła Buderus o mocy 11 kW, wspomaganą kominkiem z płaszczem wodnym o mocy 7 kW. Na całej powierzchni wykonano ogrzewanie podłogowe, a temperaturą można sterować niezależnie w poszczególnych pokojach.
Dom wyposażono również w rekuperację z odzyskiem ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW. Dom docieplono styropianem o grubości 20 cm, zastosowano trzyszybową stolarkę okienną, a dach pokryto dachówką ceramiczną.

Działka i otoczenie
Działka jest zagospodarowana, zielona i zadrzewiona. Teren porasta trawa, znajdują się na nim liczne drzewa, a z tarasu rozciąga się widok na łąki. Tarasy zostały wyłożone płytkami. Podjazd wykonano z kostki brukowej, a w ogrodzeniu zamontowano elektryczną bramę przesuwną.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Kalet-Jędryska, w mieście otoczonym rozległymi terenami leśnymi. Do lasu jest około 150 200 m, do sklepu i przystanku autobusowego około 20 m, do apteki około 150 m, a do szkoły około 1,5 km. Tarnowskie Góry oraz Lubliniec znajdują się w odległości około 22 km.
W pobliżu znajduje się również Zalew Zielona z kąpieliskiem, stanowiący dodatkowy atut dla osób ceniących wypoczynek na świeżym powietrzu.

Dodatkowa działka
Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 3843/125 o powierzchni 863 m². Posiada ona własny podjazd i bramę oraz dostęp do wody, energii elektrycznej i kanalizacji. Znajduje się na niej budynek o powierzchni około 64 m² z dwoma pomieszczeniami, holem, niewielką kuchnią i toaletą, a także dodatkowe pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni około 80 m². Przestrzeń może zostać wykorzystana jako biuro, zaplecze gospodarcze lub magazyn dla osoby prowadzącej działalność.

Dom wymaga przede wszystkim odświeżenia ścian. Istnieje możliwość zakupu części wyposażenia i mebli za dodatkową opłatą.

Dom sprzedawany jest z powodu przeprowadzki właścicieli do innego regionu Polski. Więcej informacji na temat nieruchomości oraz dodatkowe zdjęcia chętnie udostępnimy telefonicznie.