Dom, w którym cisza, natura i wygoda codziennego życia spotykają się w jednym miejscu.

Na sprzedaż piętrowy dom o powierzchni użytkowej 200 m², położony w spokojnej, leśnej części Józefowa k. Otwocka. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu sosen i nowych, zadbanych domów, z dala od uciążliwego sąsiedztwa.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć Warszawę w zasięgu wygodnego dojazdu.

Dom i działka
Dom został wybudowany w 2006 roku i znajduje się na dużej, pięknie położonej działce o powierzchni 1493 m² (41,75 × 35,75 m).
Do dyspozycji jest również:
- garaż o powierzchni 30 m²
- nowy, drewniany domek gospodarczy
- taras
- balkon

Szczególnym atutem domu jest jego usytuowanie. Salon, ogród zimowy i taras skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza strefy dziennej są doskonale doświetlone przez większą część dnia.

Przemyślany układ wnętrza
Parter stanowi wygodną strefę dzienną i gościnną. Znajdują się tu:
- przestronny salon połączony z kuchnią
- ogród zimowy
- taras
- pokój gościnny z własną łazienką
- WC
- spiżarnia
- pomieszczenie gospodarcze
- wiatrołap
- garaż

Piętro to komfortowa, prywatna strefa nocna:
- 3 sypialnie
- sypialnia główna z własną łazienką, garderobą i balkonem
- dodatkowa łazienka
- garderoba
- antresola

Strych - idealne miejsce na tzw. "przydasie".

Solidne wykonanie i wygoda
Dom posiada trójwarstwowe ściany z pustaków ceramicznych oraz dach pokryty ceramiczną dachówką Röben w eleganckim kolorze butelkowej zieleni.
Na podłogach zastosowano gres, parkiet przemysłowy z drewna wenge i jatoba oraz panele.
Dom ogrzewany jest gazem - zainstalowano kocioł kondensacyjny Wolf. W strefie dziennej zastosowano przede wszystkim ogrzewanie podłogowe, natomiast w części nocnej - grzejniki.
Media:
- prąd
- gaz
- kanalizacja
- woda z własnej studni
- światłowód
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- centralny odkurzacz

Natura tuż za drzwiami
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest otoczenie.
Dom znajduje się w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, wśród charakterystycznych dla okolicy sosnowych lasów. To miejsce stworzone dla osób, które lubią spacery, bieganie, rower czy po prostu poranną kawę w ciszy.
Okolica jest spokojna i kameralna - dominują nowe domy, a nieruchomość nie ma uciążliwego sąsiedztwa.

Józefów - natura i miasto w zasięgu ręki
Mimo leśnego charakteru okolicy codzienna infrastruktura znajduje się niedaleko:
- sklep spożywczy - około 500 m
- stacja PKP Michalin - około 1500 m
- dojazd koleją do centrum Warszawy - około 30 minut.

W Józefowie można korzystać również z basenu, oferty domu kultury i biblioteki, a w pobliskiej Falenicy m.in. z kina oraz słynnego sobotniego bazarku.

Dom dla tych, którzy szukają czegoś więcej
To nie jest typowy dom z katalogu. Ma charakter, przestrzeń i wyjątkowe otoczenie. Z jednej strony daje komfort dużego domu z wygodnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, z drugiej pozwala codziennie korzystać z bliskości lasu i ciszy.

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo - jego klimat najlepiej można poczuć, będąc na miejscu.

AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ, PROSZĘ NIE DZWONIĆ!