Mamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa (Michalin) na prestiżowej "linii otwockiej".
Dom o łącznej powierzchni około 190 m² usytuowany jest na pięknej, porośniętej sosnowym starodrzewem działce o powierzchni 1088 m².
To idealna propozycja dla Rodziny szukającej domu z duszą, historią...
... ulica Wawerska to trasa dawnej kolejki wąskotorowej...
... ale i prywatności, leśnego mikroklimatu oraz doskonałego, pieszego dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury.
Dawniej fundamenty tego domu w latach 50 należały do pewnego pułkownika.
W nasze ręce trafił w 2005 roku jako domek 60 metrowy z piękną altaną i ogrodem, bo dbała o niego miłośniczka ogrodów.
W tamtym czasie przeszedł generalny remont. Razem z rwaniem podłóg, ścian... i kopaniem szamba (obecnie zbiornika na deszczówkę).
W 2019 zamarzył nam się nowy dach i tak zaczął nabierać obecnego wyrazu.
Szykowaliśmy dla siebie, ale dostaliśmy inną możliwość i przyszedł czas...
Jest ocieplony, przytulny... taki z klimatem.
W dobre ręce.
Dodamy jeszcze tak na szybko:
- Dom znajduje się po bezpiecznej, cichej i najbardziej cenionej, zachodniej stronie Michalina.
- Tylko 8 minut spacerem do stacji PKP/SKM Michalin (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy).
- Zaledwie dwie przecznice do szkoły podstawowej, nowoczesnego placu zabaw oraz miasteczka ruchu drogowego dla dzieci.
- Dom ma swoją historię... możemy opowiedzieć, pokazać... dawniej 'Willa Basieńka Pierwsza'.
- Dół domu (ok. 70 m²) charakteryzuje się imponującą, rzadko spotykaną wysokością pomieszczeń (ok. 3,6 m), co nadaje wnętrzu niesamowitą przestrzeń i rezydencjonalny klimat.
- Parter jest gotowy do zamieszkania.
- Góra to potencjalne poddasze. Ok. 120 m² otwartej przestrzeni przygotowana do własnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3-4 pokoi i łazienki).
- Dach dwuspadowy z bardzo wysoką ścianą kolankową (130-140 cm).
- Poddasze jest już znakomicie doświetlone: posiada dwa dwuskrzydłowe okna balkonowe w szczytach oraz cztery okna dachowe.
- Wykonano nowoczesną, profesjonalną izolację pianką PUR oraz ułożono stabilną podłogę z płyt OSB.
- Działka: 1088 m² (841 m² pełna własność, 247 m² w wieloletnim użytkowaniu wieczystym/w trakcie przekształcenia).
- Działka w pełni ogrodzona, malownicza, z pięknymi, józefowskimi sosnami i częstymi bywalcami tych okolic... wiewiórki, sójki, dzięcioły, sroki, jerze, sikorki...
- Pełne media miejskie - gaz, prąd, woda miejska + własna oraz kanalizacja.
- Budynki dodatkowe. Na terenie posesji znajduje się murowany z cegły, wolnostojący garaż o wymiarach 3x7 m z dwuspadowym dachem (od którego regularnie opłacany jest podatek).
Zapraszamy do kontaktu i oglądania tych 190 m² + 1088 m² szczęścia!
Sprzedajemy bezpośrednio! Ewa&Tomek
Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa.