Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu zielonego osiedla Zabobrze w Jeleniej Górze!
Ta wolnostojąca nieruchomość łącząca funkcje mieszkalno-usługowe to propozycja, która z pewnością spełni oczekiwania zarówno właścicieli, jak i inwestorów.
Na powierzchni aż 600 m²
znajdziemy rozbudowany dom o powierzchni użytkowej 140 m²
oraz część usługową o powierzchni 460 m²,
usytuowaną na przestronnej działce o powierzchni 855 m² . Trzy niezależne wejścia zapewniają komfort i prywatność, a możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Część usługowa, dostępna bezpośrednio od ulicy, była niegdyś własną piekarnią, co świadczy o dużym potencjale biznesowym. Pomieszczenie sprzedażowe z ekspozycją, wydzielona część konsumpcyjna z kilkoma stolikami dla klientów,
sala produkcyjna, magazyny, pomieszczenia socjalne oraz szatnia dla pracowników - wszystko utrzymane w jasnych tonacjach z białą glazurą, z dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło.
Duża brama  wjazdowa od ulicy ułatwia wjazd do magazynów, a parking przy budynku jest dostępny dla klientów i pracowników.
Dom w części mieszkalnej to komfortowa przestrzeń na dwóch kondygnacjach.
Na parterze znajduje się przestronna, dobrze doświetlona kuchnia o powierzchni 16 m² z spiżarnią, duży pokój dzienny o powierzchni 28 m², toaleta oraz korytarz z dużą szafą garderobianą.
Schody prowadzą na piętro, gdzie czekają trzy przestronne sypialnie po 15 m² oraz dwie po 14 m², a także duża łazienka z WC. Z pokoi wychodzą balkony obejmujące całą szerokość domu, zapewniając relaks i piękne widoki
Dom jest zadbany , podłogi parkiet w dobrym stanie, okna PCV, tynk  na ścianach i słoneczne jasne pokoje. Ogrzewanie własne, dwufunkcyjny  piec gazowy gwarantuje komfort przez cały rok. Wymaga odświeżenia i ewentualnego remontu, co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i adaptacji do własnych potrzeb.
Lokalizacja jest niezwykle korzystna - blisko głównych dróg, zapewniając szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta. W otoczeniu panuje spokój, dużo zieleni, a w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, szpital, markety Biedronka i Lidl, przychodnie, przystanki autobusowe oraz stacja PKP.
To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, jednocześnie mających dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Cena nieruchomości wynosi 1 490 000 zł.  Wyjątkowa  oferta - skontaktuj się z nami.
Polecam i zapraszam do kontaktu:
Barbara Sikorska, licencja zawodowa nr 6928
Telefon: [numer] lub [numer]
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.