Oferujemy na sprzedaż NOWY, pięknie wykończony dom wolnostojący z garażem do którego możesz wprowadzić się od zaraz. Nasza nieruchomość położona jest na osiedlu Słoneczna Dolina w Staniszowie. To idealne połączenie spokoju, bliskości natury i doskonałej komunikacji – zaledwie 5 minut autem do Cieplic i 15 minut do Karpacza!

Nieruchomość sprzedajemy bezpośrednio, wystawiając fakturę VAT. Oznacza to ogromną oszczędność dla Kupującego: brak 2% podatku PCC oraz brak prowizji pośrednika!
Dla firm możliwość zwrotu VATu w kwocie 111 000 zł!

W skrócie:
Powierzchnia całkowita: 124 m² (w tym 94 m² pow. użytkowej + 30 m² garaż)
Powierzchnia działki: 700 m² (ogród, pas zieleni, parkingi)
Pokoje: 4 (przestronny salon z wyjściem na ogród + aneks kuchenny oraz 3 sypialnie)
Łazienki: 2
Stan: Wykończony pod klucz, z nowym umeblowaniem i sprzętem AGD (na gwarancji)

Doskonała lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części Staniszowa. To nieruchomość stworzona dla osób, które kochają spokój, zieleń, piękne widoki i nie chcą jednocześnie rezygnować z łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej - co zapewnia szybki 5-minutowy dojazd do Cieplic.

Wnętrze, w którym od razu poczujesz się jak w domu
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i naturalnym, przytulnym klimacie. Wnętrza są niesamowicie jasne dzięki południowej ekspozycji salonu i części sypialni. Wykończenie zrealizowaliśmy przy użyciu materiałów najwyższej jakości – znajdziesz tu m.in. eleganckie włoskie płytki, ponadczasową podłogę w jodełkę, dębowy blat oraz efektowny, podświetlany fornir kamienny.
Dom jest gotowy do zamieszkania (prace wykończeniowe dobiegają końca). Tylko jedna z łazienek pozostaje do indywidualnej aranżacji przez nowego właściciela (na życzenie możemy ją wykończyć za dodatkową opłatą).

Kameralne, bezpieczne mini-osiedle i własny obszerny ogród 700 m2
Dom jest częścią bardzo kameralnego, zamkniętego mini - osiedla (brama i podjazd współdzielone są wyłącznie z jednym sąsiednim bliźniakiem). Teren dookoła jest w pełni zagospodarowany: elegancka kostka, ażury, gotowy box śmietnikowy i zamykana brama. Taki układ daje idealny balans - zyskujesz bezpieczeństwo podczas Twojej nieobecności oraz cieszysz się w pełni własną infrastrukturą - obszerny garaż (30 m²) , 3 prywatne miejsca postojowe na wyłączność oraz własny ogród z południową ekspozycją i widokiem na Karkonosze (do dyspozycji 700 m2 na wyłączność) są doskonałą opcją dla szukających własnego, cichego azylu.

Ciepło i oszczędność
Budynek (pozwolenie na użytkowanie z 2025 r.) został wzniesiony według najnowszych, restrykcyjnych norm przenikalności cieplnej, ocieplony 20 cm styropianem grafitowym oraz w budynku zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje niskie rachunki. Dodatkowo w salonie przygotowana jest instalacja pod kominek na jesienne wieczory.

Dom posiada pełną dokumentację gotową do szybkiej transakcji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Przekonaj się, jak wyjątkowo prezentuje się dom i okolica.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:

Konstrukcja i ocieplenie:
Ściany nośne: bloczki silikatowe SILPRO 18 cm (technologia tradycyjna murowana), ściany działowe parteru – bloczki silikatowe, poddasze – zabudowa G-K.
Garaż: bloczki YTONG Acura 24 cm.
Termoizolacja: styropian grafitowy gr. 20 cm (λ 31), co gwarantuje wysoką energooszczędność.
Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną o gr. 25 cm.
Fundamenty: ława żelbetowa izolowana masą dwupolimerową oraz XPS gr. 10 cm. Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy.
Stropy i schody: monolityczne, wylewane.
Podłogi: izolacja ze styropianu podłogowego EPS 100 (λ 31) + jastrych.
Stolarka i elewacja:
Okna: energooszczędne, trzyszybowe z elegancką grafitową okleiną zewnętrzną.
Drzwi: zewnętrzne w kolorze grafitowym z doświetlem (lustro weneckie).
Brama garażowa: grafitowa marki Hormann.
Elewacja: tynk silikonowo-silikatowy (kolor biały, nakładany ręcznie) z detalami imitującymi naturalne drewno.

Instalacje:
Kompletna instalacja elektryczna (z osprzętem), wodno-kanalizacyjna oraz gazowa z sieci.
Doprowadzony szybki Internet (światłowód) oraz instalacja TV.
W garażu przygotowane wyprowadzenie pod tzw. "siłę".
Rozprowadzona instalacja pod 3 punkty alarmowe.
Wszystkie media doprowadzone do budynku.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu. Zobacz na żywo dom i okolice, w których na pewno się zakochasz!